Griftdijk 786515 AG NijmegenRessen

Heerlijke, instapklare tussenwoning die zich bevindt aan een ventweg, in het gewilde Nijmegen-Noord. In 2019 is project 'de Rederij' in de Grote Boel gerealiseerd, 28 nieuwe woningen langs de Griftdijk in Nijmegen. Deze sfeervolle woningen zijn gebouwd in boerderijstijl om de buurt en wijk een meer landelijk karakter te geven. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en toch op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken, een bushalte is op loopafstand te vinden. Voor ontspanning kun je terecht in natuur en recreatiegebied de Waaijer en uiteraard bij de achtergelegen Lentse plas. Alle dagelijkse voorzieningen zoals je boodschappen, onderwijs, sportfaciliteiten en gezondheidszorg zijn aanwezig in het winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Daarnaast is de ligging erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen rondom Nijmegen en het NS station Lent. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen. Om ervoor te zorgen dat je hier lekker rustig kunt blijven wonen is er sprake van een 24-uurs knip op de Griftdijk waardoor je alleen nog met een ontheffing met je auto over de Griftdijk kunt rijden. Als bewoner krijg je per huishouden 2 ontheffingen. Indeling. Begane grond: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje in neutrale kleurstelling, toegang tot de lichte woonkamer die is voorzien van een PVC vloer, door de aanwezigheid van vloerverwarming is het hier heerlijk vertoeven! De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven je toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten en voorzien van een buitenkraan, berging met elektra en achterom. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, vanuit je keukenraam kijk je uit over de Griftdijk. 1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde, alle 3 voorzien van een nette PVC vloer. De badkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopdouche, een ligbad, toilet, en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolderruimte waar door het plaatsen van dakramen of een dakkapel een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is een loze leiding aanwezig voor het plaatsen van zonnepanelen en daarnaast is hier ruimte voor je wasmachine opstelling. Algemeen: bouwjaar 2019, woonoppervlakte ca. 114 m2, energielabel A, gehele woning is voorzien van glasvlies behang, er is glasvezel internet aanwezig, volledig geïsoleerd, mogelijkheid tot het realiseren van 4e slaapkamer, verwarmd middels stadsverwarming.