Hatertseweg 266533 AM NijmegenSt. Anna

In geliefde wijk Hazenkamp gelegen, zeer complete, en karakteristieke jaren dertig helft van dubbel herenhuis met garage, kelder, voortuin met 2 parkeerplaatsen en zonnige achtertuin op het westen. Het huis is totaal gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd en is voorzien van alle luxe van deze tijd. De keuken, badkamers, vloeren, stuc-, en schilderwerk zijn volledig vernieuwd . Ook is de elektra uitgebreid, is er dubbel glas geplaatst en is de achtertuin in 2020 opnieuw aangelegd. Er is airconditioning op de slaapkamers geplaatst en er zijn zonnepanelen op het dak gelegd. Dit huis is echt een buitenkans voor mensen die willen doorstromen naar een royaal gezinshuis dat instap-klaar is én van alle gemakken is voorzien. Voor de liefhebber: Het huis is uitgesproken in de jaren dertig stijl gebouwd met prachtige vechtformaat bakstenen en verdiept voegwerk, het stijle dak met overstekken en fraaie gootklossen is voorzien van mat verglaasde pannen met grote golf die luxe uitstralen. Er zijn glas-in-lood ramen, een karakteristieke erker met pannendak en door het hele huis paneeldeuren. Indeling: entree / ruime gang met granito vloer, trappartij met geweldige glas-in-lood partij / toilet met granito vloer en fonteintje / doorloop naar portaal met trap naar kelder en ingang van garage met hoge nok en entresol met veel bergruimte / grote woonkamer in U-vorm met eiken visgraat-vloer, openslaande deuren naar achtertuin, erker en luxe open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. 1e verdieping: Recent voorzien van nieuwe eiken visgraat-vloer. Ruime overloop met groot glas-in-lood raam / 3 slaapkamers waarvan 2 zeer royaal en een met balkon / luxe badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Airconditioning op ouderslaapkamer. 2e verdieping: Lichte overloop met dakvenster en ruimte voor study / 2 ruime slaapkamers met dakkapel / 2e luxe badkamer met dakkapel, inloopdouche, toilet en wastafel / airconditioning op beide slaapkamers. zolder: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. kelder: Stookruimte / provisieruimte. Kenmerken: - bouwjaar circa 1935 - oppervlakte wonen: 170 m2 + 40 m2 overig inpandige ruimte. - inhoud: 738 m3 - voorzien van 12 zonnepanelen - grote garage voorzien van geïsoleerd dak met hoge nok en entresol met veel bergruimte - recent compleet gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. - voorzien van dubbele beglazing en HR-combiketel met CW6 watervermogen van 2015 - perfecte locatie met alle voorzieningen dichtbij, winkels, ziekenhuizen, Goffertpark - zeer ruime 2 onder 1-kap - oprit voor 2 auto’s - 2 volledige badkamers *** perfect onderhouden huis, instap-klaar ***