Heeskesacker 20166546 JR Nijmegent Acker

HET PERFECTE THUIS VOOR JOUW GEZIN Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en gemak samenkomen. Met 4 slaapkamers, een ruime garage en een speeltuin in de wijk, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: heeskesacker2016.nl LIGGING De woning is ideaal gelegen in een woonwijk met een speeltuin in de buurt en wandelpaden in het aangrenzende park. Woonwijk "Lindenholt" is een aangename wijk met diverse groenstroken, rustige straten en doodlopende hofjes waaraan de huizen zich bevinden. Het winkelcentrum Dukenburg met alle denkbare benodigdheden ligt op korte afstand en ook is hier een bus- en treinstation te vinden. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Entree met toegang tot de meterkast, woonkamer en toilet. Ruime woonkamer met laminaatvloer en praktische provisiekast. Voorts toegang tot de trap naar 1e verdieping, keuken en loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in 2015 in de voormalige berging gebouwd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasstel, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder vanuit de keuken toegang tot de gagage en een extra buiendeur aan de voorzijde van de woning. Ruime, inpandige garage ca 18 m2 met elektra en water voorziening. Plat dak is in 2014 vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer. Badkamer met hoekbad met whirlpool, douche, toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben ramen met houten kozijnen met enkel glas. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de ruime berging en de 4e slaapkamer met dakraam. Vanuit de slaapkamer toegang tot de wasruimte. Tuin: Een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt de perfecte setting voor ontspanning en gezelligheid. De volledig verharde oprit voor de woning biedt ruimte voor meerdere auto's, waardoor parkeren een fluitje van een cent is. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlak: ca. 126m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel: 285 m2 - Energielabel C - CV ketel 2015 - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen