Heeskesacker 23396546 JW Nijmegent Acker

Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kap woning, op een vrij gelegen en ruim perceel, met maar liefst 4 slaapkamers en een garage? En vindt u het leuk een woning helemaal naar eigen wens af te werken (voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde is reeds een fundering gestort)? Dan is deze kluswoning met veel potentie zeker iets voor u! De rustige omgeving, een achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht maken deze woning werkelijk uniek. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard! De woning is gelegen in de fraaie wijk Heeskesacker. De 23ste straat is een doodlopende weg met veel rust en alleen bestemmingsverkeer. Deze wijk is onderdeel van het Nijmeegse stadsdeel 'Lindenholt' en biedt tal van voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en scholen. Tevens is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Bovendien ligt er op steenworp afstand van dit huis een park waar lekker gewandeld en gespeeld kan worden. Kenmerken: -Bouwjaar: 1987; -Woonoppervlak: 100 m²; -Overig inpandige ruimte: 18 m²; -Inhoud: 417 m³; -Energielabel C. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s en toegang tot de garage. Via de oprit komt u bij de entree. De entree is voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken met gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui de ruime achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en een fijn bad. Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de wasruimte en de vierde slaapkamer. Bijzonderheden -Energielabel C; -Dubbele beglazing; -Dakisolatie; -Vloerisolatie; -Hete luchtverwarming; -Het huis biedt de luxe van parkeren op eigen terrein met maar liefst vier auto's; -Ruim perceel met vrij uitzicht en veel privacy; -Gelegen in een rustige buurt; -Kindvriendelijke woonwijk; -Nijmegen Dukenburg station (ca. 10 min. fietsafstand); -Recreatiegebied Berendonck (ca. 20 min. fietsafstand); -Direct nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; -Scholen en winkels in de directe omgeving. Kortom, bent u opzoek naar een twee-onder-een-kap woning met veel mogelijkheden neem dan snel contact op met ons kantoor om de woning te bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.