Hegdambroek 24176546 WK Nijmegent Broek

Starters opgelet! Op een mooie en kindvriendelijke woonlocatie ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning is ruim opgezet, beschikt over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde) en is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Lindenholt. De wijk Lindenholt is gelegen aan de westkant van Nijmegen, op korte afstand van Wijchen en Beuningen. Het centrum van Nijmegen is goed te bereiken en is daarnaast gelegen nabij het trein- en busstation Dukenburg en diverse uitvalswegen zoals de A73, de A326 en de A50. In de kindvriendelijke wijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een gezondheidscentrum, apotheek, supermarkt, sporthal, basisonderwijs, het Mondial College en een sporthal. Bouwjaar: 1989 Inhoud: circa 386 m³ Woonoppervlakte: circa 114 m² Externe bergruimte: circa 13 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Indeling. Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobekast, toilet (hangend), ruime en tuingerichte woonkamer met provisiekast en keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin is te bereiken door een schuifpui en biedt veel privacy. Verder is er de beschikking over een achterom en een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douchefunctie, slaapkamer I aan de achterzijde en slaapkamer II aan de voorzijde. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met C.V.-ketel en toegang tot slaapkamer III welke is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; - Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. - De woning is verrassend ruim opgezet.