Holtgesbroek 12176546 PD Nijmegent Broek

Luxe en moderne 2 onder 1 kapwoning met energielabel A in Nijmegen! Welkom bij Holtgesbroek 1217, waar luxueus wonen en moderne gemakken samenkomen in een prachtig uitgebouwde woning. Deze woning is niet zomaar een huis; het heeft een mooie uitstraling, biedt veel comfort met een stijlvolle afwerking en is gelegen in stadsdeel Lindenholt. Entree/hal met zeer uitgebreide meterkast, modern en luxe toilet en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De woon-/zitkamer ligt aan de straatzijde is net als het hele huis zeer fraai afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, maar ook de gashaard en pvc-vloer met vloerverwarming dragen bij aan comfortabel en stijlvol wonen. Aan de achterzijde/tuinzijde ligt de geweldige woonkeuken. Stap binnen in de ruime, uitgebouwde woonkeuken, waar elegantie en functionaliteit samenkomen. Met een moderne uitstraling, luxe inrichting en openslaande deuren die uitkomen op de prachtig aangelegde tuin, is dit de ideale plek om te koken, te dineren en te genieten van het goede leven. De keuken is compleet met een combi-oven, Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en zélfs een koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er een verbinding met de ruime en verzorgde garage. De garage beschikt zowel aan de straat- als tuinzijde over dubbele deuren en over een grote kastenwand. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers waarvan één met walk-in-closet, de badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping biedt de overloop met de cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en een zolderkamer met twee dakramen en veel bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, kantoor- of hobbyruimte. Buitenleven op z'n best: Stelt u zich eens voor: een heerlijk zonnige tuin om van te genieten tijdens zomerse dagen, een prachtige vijver én een veranda met een buitenkeuken waar u vrienden en familie kunt ontvangen. Moderne voorzieningen: Met 17 zonnepanelen, HR++ glas, vloerisolatie en een HR combi-ketel, is deze woning niet alleen luxe, maar ook duurzaam én energiezuinig. Extra's: Een alarmsysteem en rolluiken zijn geïntegreerd voor extra privacy en veiligheid. Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis waar luxe, comfort en moderne gemakken samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door alles wat Holtgesbroek 1217 te bieden heeft. Welkom thuis!