Omschrijving

Aan de rand van een bosrijk gebied in de geliefde wijk Brakkenstein, in Nijmegen-Zuid, ligt deze vrijstaande oude stadsboerderij en authentieke woning met drie slaapkamers. De sfeervolle woning beschikt over een tuin rondom met een diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde heeft u een prachtig en vrij uitzicht op het bos. Brakkenstein is een ruim opgezette wijk en een kindvriendelijke buurt. U vindt er diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kleinschalige horeca/detailhandel en een basisschool. Ook het Radboud UMC, de universiteit en de HAN (Hogeschool Arnhem-Nijmegen) liggen vlakbij. Om fijn te kunnen recreëren kunt u naar het nabijgelegen Heumensoord. Alles bij elkaar is dit een geweldige woning op een perfecte locatie. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Kelder: De ruime kelder is bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: In de hal bevinden zich de garderobe, de toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een prachtige, authentieke terrazzovloer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer in een grey look en twee mooie, grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De moderne keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur grenst aan de woonkamer. Op de vloer liggen tegels die een mooie match vormen met de kleurstelling van de keuken met een designradiator. Via een ruime, open doorgang in de keuken komt u in de sfeervolle eetkamer met terrazzovloer en vloerverwarming. Een mooie gaskachel in de hoek van de eetkamer geeft een gezellige en huislijke sfeer aan deze ruimte. De bijzondere vorm van zowel het raam als de openslaande deuren die naar de diepe achtertuin leiden verdienen extra aandacht. Vanuit de eetkamer komt u via een deur met glaspanelen (extra lichtinval) in een halletje waar zich ook het toilet met zwevend wandcloset bevindt. Op de vloer van het toilet ligt een terrazzovloer in dezelfde kleurstelling als in de eetkamer. Een tweede toegangsdeur in het halletje leidt naar buiten. Een vlizotrap die u kunt bereiken via dit halletje leidt naar de vliering die dienst kan doen als opbergmogelijkheid. Eerste verdieping: Via de houten trap, voorzien van een mooie traploper en traproedes, bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vindt u een vaste kast. Vanuit de master bedroom aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op het bos aan de overkant. De tweede kamer aan de straatzijde is thans ingericht als kleed/kastenkamer. De werkkamer functioneert tevens als logeerkamer. De badkamer (2008) met twee ramen en zicht op de achtertuin is luxe te noemen met daarin dubbele wastafels, een bad en een aparte inloopdouche. Op de vloer liggen tegels die helemaal passen bij de sfeer en de kleurstelling van de badkamer. Tweede verdieping: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De fraai aangelegde voortuin ligt op het noorden. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft veel privacy. Achterin de tuin staat een houten schuur, voorzien van elektra. Algemeen: Ruime woonkamer met luxe keuken en sfeervolle eetkamer; 3 slaapkamers; Laadpaal aanwezig; Gevelisolatie (gedeeltelijk); Dakisolatie; Vloerisolatie (gedeeltelijk) en gedeeltelijk vloerverwarming; Dak uitbouw vernieuwd in 2011/12 en het hoofddak in 2017; 4 Airco’s aanwezig; In juni 2020 zijn de windveren voorzien van nieuw loodwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 5020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 61

  • Bekijk foto 1 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 2 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 3 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 4 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 5 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 6 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 7 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 8 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 9 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 10 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 11 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 12 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 13 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 14 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 15 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 16 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 17 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 18 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 19 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 20 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 21 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 22 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 23 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 24 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 25 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 26 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 27 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 28 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 29 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 30 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 31 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 32 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 33 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 34 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 35 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 36 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 37 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 38 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 39 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 40 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 41 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 42 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 43 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 44 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 45 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 46 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 47 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 48 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 49 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 50 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 51 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 52 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 53 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 54 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 55 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 56 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 57 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 58 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 59 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 60 van Houtlaan 75
  • Bekijk foto 61 van Houtlaan 75

© 2001-2024 funda