Korte Bredestraat 476543 ZP NijmegenHees

Lees je even mee? Een ruime twee-onder-een-kap woning met 4-slaapkamers, aangebouwde serre inclusief een atelierruimte met grote tuin op een fijne en rustige locatie in de wijk Hees... Is jouw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen, we leiden je graag rond! Deze woning uit 1969 is maar liefst 169m2 groot en daarnaast is er nog een atelier op de begane grond evenals een garage en een berging! De royale tuin is op het oosten gelegen en op de oprit is er parkeerplek voor twee auto's. De Korte Bedestraat is een mooie en lommerrijke straat en gelegen in de rustige wijk Hees. Kortom: een heerlijk gezinshuis. De woning ligt vlakbij diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs en Dominicuscollege), het stadspark met speelvoorzieningen, zwembad- West, de uitvalswegen naar A73 en de nieuwe stadsbrug De Oversteek. Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het bruisende centrum van Nijmegen en ook het centraal station en het CWZ liggen op fietsafstand. Indeling: Als je binnenkomt sta je in een ruimte hal met een travertin vloer en een draaitrap naar de verdieping. Via de hal zijn het toilet, de meterkast, de woonkamer en de keuken te bereiken. Woonkamer Wat meteen opvalt als je de woonkamer betreedt, is het vele daglicht dat door de verschillende raampartijen naar binnen komt. Het woongedeelte aan de straatzijde heeft twee grote ramen en in de zijgevel is nog een extra (hoog) raam gemaakt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. In het achterste deel van de woonkamer is een grote raampartij met een deur die leidt naar de aangebouwde serre. Via de openslaande deuren in de serre stap je rechtstreeks de tuin in. De dichte keuken is eenvoudig, ligt aan de tuinzijde en is via de de woonkamer en hal te bereiken. Eenmaal buiten in de achtertuin heb je toegang tot zowel de garage (deze is ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar), de berging als de atelierruimte. Vanuit de berging kun je direct doorlopen naar het atelier. Fijn om te kunnen vermelden dat beide ruimtes te verwarmen zijn. Het atelier is een goed bemeten ruimte en is lekker licht door het grote zijraam met daarin een schuifdeur zodat je meteen de tuin instapt. Eerste verdieping De draaitrap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De twee grootste slaapkamers (waarvan de grootste met een vaste kastenwand) liggen aan de voorzijde van de woning en hebben beiden een raam over de gehele breedte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en ook hier zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer heeft de beschikking over een wastafel, toilet en inloopdouche. Het aangrenzende dakterras is via de badkamer te bereiken. Tweede verdieping Via een vaste draaitrap sta je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer, een berging met cv opstelling en een tweede bergruimte onder het knieschot voorzien van schuifdeuren. In de grote slaapkamer met vaste wastafel is het fijn licht door de dakkapellen aan weerszijden. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlakte: 169 m2 - Energielabel: D - CV-ketel: Intergas (2013)