Meijhorst 92116537 KP NijmegenMeijhorst

Op zoek naar een woning die ruimte en rust perfect combineert met de nabijheid van natuur en stadsvoorzieningen? Deze twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Meijhorst biedt het allemaal. Gelegen aan de rand van de wijk, dichtbij recreatiegebied 'De Berendonck' en stadspark 'Staddijk Noord' maar ook uitvalswegen A73 en A50 en het NS station 'Brabantse Poort' binnen handbereik. Scholen en dagelijkse voorzieningen? Die zijn allemaal vlakbij. Deze woning verrast je met haar royale opzet (maar liefst 7 meter breed!) en een unieke indeling die speelt met niveauverschillen, zowel binnen als buiten. Het is een thuis met een eigenzinnig karakter, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven. Laten we snel binnen kijken... Begane grond: Een overdekte entree leid je naar de hal met garderobe en toilet. De riante L-vormige woonkamer is een ware blikvanger met grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht. De aparte keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser en een elektrisch fornuis met oven en afzuigkap), biedt toegang tot de ruime en besloten achtertuin – een groene oase van rust. 1e Verdieping: Een stijlvolle bordestrap brengt je naar de eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en een designradiator. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers, is een zeer royale masterbedroom ontstaan. Desgewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers. De cv-ketel (Intergas 2016) bevindt zich in een kast op het bordes van de trap en biedt ook nog wat opbergruimte. Souterrain: Een verrassend ruim souterrain strekt zich uit onder de gehele woning, verdeeld in een gangetje en vier kamers met ramen boven maaiveldniveau. Deze ruimtes zijn ideaal voor slaapkamer(s) thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de bouw was de indeling: wasruimte, provisieruimte en één grote ruimte, waarvan de huidige eigenaar twee slaapkamers heeft gecreëerd. Uiteraard kan dit geheel naar wens worden ingedeeld. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich nog steeds in de wasruimte en ook de provisieruimte is nog in tact. Garage: De garage is toegankelijk via een elektrische deur en biedt naast ruimte voor je auto ook een doorgang naar de achtertuin. Parkeren kan comfortabel in de garage of op de eigen oprit. Tuin: De woning is omgeven door een ruime voor- en achtertuin waar je naar hartenlust kunt tuinieren, ontspannen of spelen. Ben je klaar voor een bezichtiging? Dit huis is het ontdekken meer dan waard! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Kunststof kozijnen met HR++ glas, draai/kiepramen met horren. - Fijne locatie in de Meijhorst, dichtbij natuur als voorzieningen. - Royale woning met volop mogelijkheden. - Naar eigen smaak te moderniseren. - 8 zonnepanelen (2020). - Rolluiken en zonneschermen aan voor- en achterzijde (handmatig en elektrisch). - 3 goede slaapkamers op 1e verdieping, eventueel terug te brengen naar 4 kamers. - Airco op begane grond en 1e verdieping (koel en warm). - Groot souterrain voor meerdere doeleinden geschikt; op dit moment ingericht met 2 slaapkamers. - Garage met carport. Aanvaarding in overleg, kan echter snel.