Muntmeesterlaan 506532 XB NijmegenNeerbosch-Oost

Op een centrale locatie in de wijk Heseveld vind je deze verrassend ruime hoekwoning uit de jaren '30 , met diverse authentieke details nog aanwezig zoals een ensuite woonkamer met glas-in-loodramen en een origineel granito keukenblad uit 1939. De woning beschikt daarnaast over een handige bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een grote berging en een kelder met mogelijkheden voor uitbreiding. Met een fijn balkon en een diepe groene achtertuin op het zuidoosten gelegen geniet je volop van het buitenleven. Het Goffertpark, het stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en de ziekenhuizen zijn allen binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Licht, ruim en authentiek Vanuit de voortuin kom je binnen in de vestibule die niet alleen praktisch is maar ook een bijzondere uitstraling geeft door de authentieke details uit de jaren ‘30. Zo vind je hier de nog originele granitovloer, kleurrijk glas in lood en ook zeer kenmerkend is de lambrisering. De vestibule biedt toegang tot de hal met dezelfde in het oog springende details. Hier vind je toegang tot de trap naar boven, de kelder, het toilet, de keuken, de woonkamer en ook tot de eetkamer. Het ruime leefgedeelte bestaat uit 2 ruimtes waarbij de woonkamer van de eetkamer gescheiden kan worden door ensuitedeuren. De woonkamer is een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen van de erker en het zijraam. Niet alleen geniet je hier van het vele licht dat binnenkomt, ook heb je de mogelijkheid om van je af te kijken. Een van de eyecatchers is wederom het glas in lood, maar vergeet vooral ook niet te kijken naar het hoge plafond met ornamenten en de antiek ogende deurklinken. De aan de achterzijde gelegen eetkamer is ruim van opzet en hier is dan ook genoeg plaats voor een eettafel en misschien wel een leuke speelhoek voor de kinderen. Vanuit hier heb je uitzicht op de zij- en achtertuin en ook is het mogelijk om via de eetkamer de tuin te bereiken dankzij de openslaande deuren. Keuken en bijkeuken Ook de keuken is een ruimte vol verwijzingen naar de jaren ‘30. Hoewel gemoderniseerd met een afzuiging in een schouw uit 2009, stamt de rest van de keuken af uit het bouwjaar van de woning in 1939. De opstelling is praktisch en ook is er veel werk- en opbergruimte. Naast de keuken beschikt deze woning over een bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor je wasmachine en -droger evenals ruimte voor een koelkast en een vriezer. Hier vind je een tweede toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en de kleinste uitermate geschikt als knusse kinderkamer of werkkamer. De kamers beschikken allemaal over een houten vloer, wat een zeer sfeervolle en authentieke uitstraling geeft. Praktisch zijn de inbouwkasten die zich in de 2 ruimste kamers bevinden, waarbij je vanuit de ouderkamer directe toegang hebt tot de badkamer. Daarnaast heeft de ouderkamer openslaande deuren die toegang bieden tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de andere 2 slaapkamers is het ook mogelijk om heerlijk van je af te kijken omdat die zich aan de voorzijde van de woning bevinden. De badkamer (2009) is helemaal in de stijl van de woning ingericht en beschikt over een ruime douchecabine, een ligbad, een toilet en een ruime wastafel. Tweede royale verdieping met een extra slaapkamer Op de zolderverdieping vind je de verrassend ruime vierde slaapkamer waarbij de dakkapel niet alleen voor veel licht maar ook voor een prettige hoeveelheid aan extra ruimte zorgt. In de huidige situatie is er op een speelse manier een slaapkamer voor 2 kinderen van gemaakt door middel van 2 knusse bedsteden van hout. Daarnaast is er speelruimte te vinden, werkruimte en zelfs opbergruimte waardoor deze ruimte zeer multifunctioneel blijkt. Grote tuin met veel opbergruimte Op aangename dagen is de op het zuidoosten gelegen groene achtertuin een fijne plek om te vertoeven. Je vindt er een terras aan het huis, een gezellig zitje in het achterste deel van de tuin en daarnaast is er nog voldoende speelruimte voor de kinderen. Genieten van de zon doe je hier in de ochtend terwijl je naar de grote voortuin kunt uitwijken als je in de avond nog even wil genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Erg praktisch is de grote berging (2014) die zich aan de zijkant van het huis bevindt. Hier vind je een zeer royale ruimte voor het stallen van je fietsen, opbergen en zelfs is het mogelijk hier een fijne werkplaats te creëren. Omgeving en faciliteiten Deze woning bevindt zich overal nabij! Zo vind je zowel in de wijk Neerbosch-Oost als in de wijk Goffert een ruim aanbod aan levensmiddelen winkels en ook zijn er diverse speciaalzaken en (afhaal)horecagelegenheden gevestigd. Daarnaast bevind je je in de buurt van kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen, diverse speeltuintjes en het geliefde Goffertpark met kinderboerderij en het Goffertbad. Naast dit alles bereik je in 10 minuten fietsen het centrum evenals het centraal station en bevind je je binnen enkele minuten op de A73. Je auto parkeer je comfortabel op een van de gratis parkeerplekken voor de deur. Vanwege de aanstaande woningbouw rondom station Goffert en industrieterrein Winkelsteeg zullen de al uitgebreide bestaande faciliteiten nog meer worden uitgebreid. Praktische info: - Bouwjaar 1939 - Perceeloppervlak 232 m² - Woonoppervlak 125 m² - Ruime berging - Isolatie ramen 2009 en 2018 - Bouwvergunning verleend voor het uitgraven van de kelder en vergroten keuken - Actieve buurt met regelmatig leuke activiteiten Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.