Muntweg 586532 TK NijmegenNije Veld

Op een leuke en centrale locatie in de Muntenbuurt, op steenworp afstand van het Goffertpark, ligt deze sfeervolle tussenwoning. De woning is goed onderhouden en beschikt over een gezellige woonkamer met en suitedeuren, uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en kelder voor extra opslagruimte. De tuin biedt mogelijkheid voor meerdere knusse zithoekjes. Bovendien is er met 8 zonnepanelen en na isolatie in de spouw al vooruitgedacht op duurzaam wonen in de toekomst! Royaal leefgedeelte Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot een praktische kelder waar ruimte is voor het witgoed en het opbergen van spullen, het moderne toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De parketvloer in het leefgedeelte zorgt voor een warme uitstraling en de betegelde schouw (niet in gebruik) versterkt dit gevoel. Doordat de keuken in de uitbouw is geplaatst, is er voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde kun je afsluiten door middel van de originele en suitedeuren. De grote raampartijen en glas in de en suitedeuren zorgt voor veel lichtinval. De keuken in de uitbouw is geplaatst in 2022 en tegelijk hebben de verkopers in dit gedeelte vloerisolatie, vloerverwarming en dakramen aangebracht. Het fijne aan deze keuken is de open verbinding met het eetgedeelte waardoor je contact met je gasten houdt als je lekker staat te koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Met de Quooker heb je binnen enkele seconden een warme kop thee klaar. 2 slaapkamers en ruime badkamer Op de eerste verdieping aangekomen, zorgt de overloop tot toegang van de twee slaapkamers, ruime badkamer, opbergkast en trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De badkamer ziet er keurig uit. Je kunt hier terecht voor een snelle douche of relaxt bad. Ook vind je hier het toilet, een wastafelmeubel en radiator om je handdoeken aan te drogen. Tweede verdieping met 3e slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt. Door het dakkapel en de twee dakramen is dit een prachtige lichte ruimte waar je kunt slapen, studeren of een hobby kunt uitvoeren. Ook is hier nog wat ruimte voor het opbergen van spullen. Extra bergruimte in de kelder De kelder van ca. 7 m2 is momenteel ingericht als ruimte voor het witgoed en biedt ook uitstekend ruimte voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld de stofzuiger. Diepe achtertuin met achterom De voor- en achtertuin zijn zo ingericht dat je relatief weinig tuinonderhoud hoeft te plegen. Door de diepe achtertuin heb je ruimte om meerdere zithoekjes te creëren en in privacy te kunnen genieten. De achtertuin is daarnaast voorzien van een stenen schuur waar je je fietsen kunt parkeren en tuingerei kwijt kunt met daaraan vast een overkapping, perfect om het huisvuil droog te zetten. Via de achterom kun je makkelijk met je fiets in en uit. Omgeving en faciliteiten De Muntenbuurt kenmerkt zich door een prettige groene leefomgeving met bewoners van alle leeftijden. Met het Goffertpark op loopafstand kunnen kinderen zich uitleven op de skatebaan, dieren kijken op de kinderboerderij en een balletje trappen in het park. In de zomermaanden koel je heerlijk af in het Goffertbad en 's zomers worden er diverse concerten gegeven. Verder liggen het stadscentrum, NS-station, scholen, uitvalswegen en alle andere denkbare voorzieningen binnen fietsafstand. Praktische informatie: - Bouwjaar 1941 - Perceeloppervlakte 164 m2 - Woonoppervlakte ca. 89 m2 - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Gevels nageïsoleerd (2019) - Keuken vernieuwd inclusief vloerverwarming (2022) - Nieuwe meterkast en elektra naar de keuken (2022) - Dak keuken vernieuwd en geïsoleerd (2022) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.