Nieuwe Nonnendaalseweg 2076542 PG NijmegenWolfskuil

Deze karakteristieke ruime woning uit 1900 met een woonoppervlakte van 109 m2 (excl. de kelder en berging) biedt fantastische woonmogelijkheden op een steenworp afstand van het levendige centrum van Nijmegen. Het huis beschikt tevens over een vergunning voor kamersgewijze verhuur, dus kan ook voor beleggers interessant zijn ! Indeling: Begane grond: Entree/hal, de voormalige grote woonkamer is momenteel onderverdeeld in 2 kamers, te weten een woonkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, een bijkeuken/achterhal, toilet, badkamer met douche en nog 1 slaapkamer. Via een achteringang is onder de woning een ruime kelder van plm. 22 m2 gelegen. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping aangekomen, tref je een toilet met fontein en 4 slaapkamers en een balkon aan. De huidige indeling is eenvoudig aan te passen aan de wensen van een (toekomstige) koper. De op het westen gelegen achtertuin heeft een vrijstaande berging en een achterom. In de nabije omgeving van de woning vind je verschillende basisscholen en diverse opties voor kinderopvang, evenals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum en het treinstation zijn op loopafstand te bereiken, binnen 10 minuten sta je al in het bruisende hart van de stad. De wijk waarin de woning zich bevindt is een opkomende buurt met een centrale ligging, waardoor de belangrijkste uitvalswegen van Nijmegen gemakkelijk te bereiken zijn.