Panterstraat 36531 LX NijmegenHazenkamp

Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk de Hazenkamp gelegen tussenwoning met ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, een berging en achterom. Deze eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, biedt de perfecte basis om de woning geheel naar wens te creëren. De Panterstraat ligt praktisch aan de rand van het Goffertpark, zeer centraal tussen het stadscentrum van Nijmegen en beide ziekenhuizen. De wijk wordt gekenmerkt door het vele groen, een ruime opzet en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er meerdere basis-, middelbare en hoge scholen op korte afstand, zijn er in de nabije omgeving volop winkelmogelijkheden en meerdere supermarkten. Indeling: Begane grond: Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met staand closet en fonteintje, doorzonwoonkamer met houten vloer en aangrenzend de dichte keuken voorzien van een inbouwkoelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken bevindt zich de achterdeur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep ligt op het zuiden en is tevens bereikbaar via een achterom. Er is een vrijstaande stenen berging voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweede (separaat) toilet en de drie slaapkamers (ca. 12m², 14m² en 6m²) met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, Cv-ketel Atag 2013 (eigendom) en bergruimte. Aansluitend de vierde slaapkamer met dakkapel. Algemeen: Bouwjaar ca. 1954, bruikbare oppervlak ca. 101 m². Woonoppervlakte ca. 84 m² *(=zonder de zolder). Perceeloppervlakte ca. 147 m². Inhoud ca. 320 m³. Energielabel C Bijzonderheden: + Vier slaapkamers + Stenen berging + Buitenzonwering (elektrisch) + In de geliefde wijk de Hazenkamp + Centraal gelegen ten opzichte van de ziekenhuizen + Nabij het Goffertpark + Op 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen + Achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom + Energielabel C