Omschrijving

Deze leuke hoekwoning ligt op een ruim perceel in een rustige straat in de edelstenenbuurt. Een van de pluspunten is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De ligging op korte afstand van winkels, scholen en diverse voorzieningen en centraal ten opzichte van de ziekenhuizen, de universiteit en de HAN (hogeschool), is aantrekkelijk. De kunststof kozijnen die circa 10 jaar geleden zijn geplaatst zorgen voor een stukje gemak in het onderhoud. Indeling Begane grond; entree, hal met trap naar de eerste verdieping, (gemoderniseerd) toilet, verdiepte trapkast (mk), toegang tot de dichte keuken met nette keukenopstelling en toegang naar de aangebouwde bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel. De tuingerichte woonkamer is licht door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde en heeft een rechtstreekse toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping; via de overloop zijn de 3 goede slaapkamers (met diverse vaste kasten) bereikbaar, evenals de badkamer met een tweede toilet en douche. Tweede verdieping; te bereiken met een vaste trap. Voorzolder met opstelling CV ketel (2019), vierde zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin Verzorgd aangelegd met terras en bloemborders en voorzien van een goede erfafscheiding. De overdekte parkeerplaats op eigen terrein is een prettige plus evenals de praktische stenen berging. Locatie De woning is gelegen in de 'edelstenenbuurt' aan een rustige straat en nabij diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, het Goffertpark én een wijkwinkelcentrum. Goed te weten - kunststof kozijnen (behalve keukenkozijn) 2014 - isolerende beglazing HR++, gevelisolatie, dakisolatie middels polystyreen platen - CV combiketel 2017 - schoorsteen geïmpregneerd en herstel daklood - nokpannen in nieuw cement 2023 Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst: Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie is hier een onderdeel van, evenals de ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (10,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 2 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 3 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 4 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 5 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 6 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 7 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 8 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 9 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 10 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 11 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 12 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 13 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 14 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 15 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 16 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 17 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 18 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 19 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 20 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 21 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 22 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 23 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 24 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 25 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 26 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 27 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 28 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 29 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 30 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 31 van Smaragdstraat 26
  • Bekijk foto 32 van Smaragdstraat 26

© 2001-2024 funda