St. Jacobslaan 4396533 VG NijmegenGrootstal

Centraal gelegen 2-onder-1-kapwoning (jaren ’30) met ruime vrijstaande garage en oprit geschikt voor 2 auto’s. De woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers en een tuin op het oosten gelegen. De woning is op ruim perceel gelegen op de rand van de gewilde woonwijken Haterte Hei en Grootstal. In de directe omgeving vind je o.a. meerdere basisscholen, diverse groenvoorzieningen, speeltuintjes en een buurtwinkelcentrum met o.a. een supermarkt (Jumbo) en drogist. De AH XL, Blokker en het Kruidvat zijn net zoals het Radboud UMC , de Radboud universiteit, de HAN en het CWZ ziekenhuis in de nabije omgeving. Op fietsafstand bevindt zich treinstation Goffert, het centraal station, het centrum van Nijmegen en natuurgebied Heumensoord waar u heerlijk kunt recreëren, De dichtstbij zijn de bushalte is op iets meer dan 100 meter afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging op korte afstand van de S100 en S105. Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Overig inpandig: ca. 12 m² Externe bergruimte: ca. 30 m² Inhoud: ca. 557 m³ INDELNG: Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de provisiekelder, L-vormige woonkamer met open haard, ruime half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser) en toegang tot de achtertuin, bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, achterdeur, vlizotrap naar de bergzolder, en geeft tevens toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein en de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toiletruimte en drie slaapkamers waarvan één voorzien van vaste wastafel en vaste kast. Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap, overloop met twee inbouwkasten, één slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel. Tuin: ruime achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van ruime vrijstaande stenen garage (ca. 30 m²) en achterom. BIJZONDERHEDEN: - Op centrale en gewilde locatie gelegen; - Ruime vrijstaande garage en eigen oprit geschikt voor 2 auto’s’; - De keuken en bijkeuken zijn v.v. elektrische vloerverwarming; - De woning is deels v.v. rolluiken op de begane grond; - Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en in 2020 is er muurisolatie aangebracht (m.u.v. keuken en aanbouw) - Definitief energielabel D.