St. Jacobslaan 5056533 VJ NijmegenGrootstal

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 16 april 2024 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Aan doorgaande weg en nabij voorzieningen als universiteit, Radboudumc, winkels, scholen en natuur gelegen duurzame (energielabel A) tussenwoning met voor- en achtertuin met berging en achterom. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte en kelder-/meterkast. Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en schouw met vaste kast. Gesloten keuken met eenvoudige doch functionele inrichting (geen inbouwapparatuur aanwezig). Eerste verdieping: overloop met C.V. kast (met wasmachine-aansluiting, mechanisch- ventilatie-unit ((Duco-systeem)) en omvormer voor de zonnepanelen). Drie slaapkamers en een gedateerde doucheruimte met vaste wastafel. Specificaties - Bouwjaar 1960 - Inhoud ca. 260 m³ - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceeloppervlakte ca. 170 m² (dient nog voor rekening van verkoper te worden ingemeten). - Verwarming en warmwater middels Nefit Proline NxT, bouwjaar 2017 - Energielabel A. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en isolerende beglazing - Leeftijd plat dak 2020/2021 Aandachtspunten - Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. - Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.