Tolhuis 20586537 LZ NijmegenTolhuis

Deze verrassende split level woning met 4 speelse woonlagen, garage, twee balkons en achtertuin op het zuiden is rustig gelegen aan Tolhuis 2058. Aan de voorzijde van het huis is er veel groenvoorziening. Deze rustige woonwijk is onderdeel van Dukenburg waar allerlei faciliteiten zoals winkels, horeca en bus-en treinstation, voorhanden zijn. Ook liggen diverse uitvalswegen nabij. Indeling: Begane grond: Entree in hal met toegang tot toiletruimte met fontein. Doorgang naar de garage met witgoedaansluiting. Niveau 1: Via de trap is de woonkamer bereikbaar met de open haard als middelpunt. De ruimte beschikt over een plavuizen vloer en een plafond met sierbalken. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Niveau 2: De ruime, moderne keuken ligt boven de woonkamer en biedt toegang tot het grote balkon aan de voorzijde. Deze grote keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven, magnetron en koelkast. Deze ruimte is eveneens voorzien van een plavuizen vloer. Niveau 3: Aan de overloop van dit niveau grenzen twee slaapkamers en een handige berging. Beide slaapkamers geven toegang tot een groot balkon dat uitkijkt op de achtertuin. Op deze etage ligt vloerbedekking. Niveau 4: Vanuit de overloop met vloerbedekking zijn hier nog eens twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer. Ook voorziet deze etage de cv-kast met een cv-ketel van Nefit uit 2010. Tuin: De voortuin bestaat grotendeels uit de oprit die uitkomt bij de garage met elektrische deur. Deze garage beschikt over een betonvloer, elektra en wateraansluiting voor de witgoedapparatuur. De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een zonneterras. Aan de achtergevel van het huis is het zonneterras waarvandaan twee treetjes omlaag gaan naar het kunstgras. Achterin de tuin ligt nog een terras en een overkapping waardoor er meerdere zitplekken zijn in deze tuin. Kortom een leuke, speelse gezinswoning in een rustige straat met alle voorzieningen van Dukenburg binnen handbereik. Meer informatie en een goede sfeerimpressie zijn te zien op Tolhuis2058.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Tolhuis2058.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.