Tolhuis 25366537 MK NijmegenTolhuis

Een huis om enthousiast van te worden! Aan een doodlopend straatje gelegen middenwoning met een fijne indeling en heerlijke tuin met serre. Geschikt voor iemand die een starterswoning zoekt maar net zo geschikt voor iemand die wat kleiner wil wonen. De woning is goed geïsoleerd (label A) en heeft ook zonnepanelen. Boodschappen doe je in de buurt en ook voor de scholen en sport hoef je niet ver te zoeken. Met de bus of de fiets naar de stad? Je bent er zo. Begane grond: Entree met garderobenis, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre, halfopen keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wandafwerking is stucwerk. 1e Verdieping: Overloop, CV kast, 3 slaapkamers (5-11-11 m2), badkamer. De vloerafwerking op deze verdieping is laminaat en hout, wandafwerking behang en stucwerk. Keuken: Keuken met een hoek opstelling en voorzien van een elektrisch fornuis, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Sanitair: Toilet met fonteintje op de begane grond. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche op de 1e verdieping. Tuin en Berging: Verzorgde tuin met straatwerk en borders op het zuiden Aan de voorzijde van het huis is een houten berging voor de fietsen. CV.: Verwarming middels hete lucht verwarming merk Brink bwjr 2006, warmwater middels een geiser (Vaillant bwjr 2013) Algemeen: - Woning voorzien geheel voorzien van dubbel glas - energielabel A - Bouwjaar: ca. 1986 - Zonnepanelen 7 stuks (2022) en vernieuwde meterkast. - Woonoppervlakte: ca. 81m2 + 11 m2 overig inpandige ruimte (serre) - Perceeloppervlak 160 m2