van Beethovenstraat 106521 EN NijmegenAltrade

Jouw nieuwe thuis in Nijmegen-Oost Op een zeer geliefde locatie in het hart van Nijmegen-Oost vind je deze royale tussenwoning uit de jaren ’30 met een woonoppervlakte van circa 121 m2. Dit bijzondere huis met karakter en een fijne sfeer biedt je een warm welkom met zijn authentieke elementen uit de jaren ’30 zoals glas in lood deuren en ramen. Wat moet je weten over dit huis De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers en is daardoor zeer geschikt voor een (groot) gezin. Verder is er een gezellige tuin op het westen met een ruime berging voor meerdere fietsen en een achterom die uitkomt op een park met meerdere speeltoestellen voor kinderen. De locatie van deze woning Met een mooi aangelegd park direct achter het huis gelegen en alle voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, bakker en doe-het- zelfwinkel op een paar honderd meter, ligt de woning op een toplocatie in het populaire Nijmegen-Oost. Het centrum van Nijmegen is niet veel verder dan 10 minuten lopen. Nijmegen Oost is een van de meest dynamische en populaire buurten van Nijmegen met al haar gezellige restaurants, cafés en winkels. De scholen en de universiteit, net als het Radboud ziekenhuis zijn allen dichtbij. U kunt wandelen in de bossen/ wandelgebieden rondom Nijmegen en de uitvalswegen zijn ook nabij. Kortom met het centrum, de levendigheid van Nijmegen Oost binnen handbereik en de natuur om de hoek, biedt de buurt het beste van twee werelden. Spreekt dit je allemaal aan? Maak dan de Van Beethovenstraat 10 jouw nieuwe adres en plan een afspraak voor een bezoek! De indeling is als volgt Begane grond: entree, ruime hal, gang met gastentoilet en toegang tot de kelder. Via de gang is de kamer en suite te bereiken. De kamer en suite bestaat uit een woonkamer en een eetkamer beide met veel lichtinval door de grote raampartijen met glas in lood. Grenzend aan de eetkamer met vaste kast is de open keuken die beschikt over divers inbouwapparatuur. De eetkamer bevat openslaande deuren naar de tuin. Ook vanaf de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met badkamer voorzien van een douche, ligbad, dubbele vaste wastafel en een toilet. Twee ruime slaapkamers beide met vaste kasten. Een kleinere slaapkamer met toegang tot een balkon met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: vaste trap naar de verdieping, met tweede badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), praktische bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterkant is een grote dakkapel aanwezig die zorgt voor ruimte en daglicht op de slaapkamer en de voorzolder. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1936; - Woonoppervlakte circa 121 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 2 m²; - Inhoud circa 800 m³; - Perceeloppervlakte 84 m²; - Energielabel E; - Aanvaarding in overleg.