van Heemskerckstraat 246512 GP NijmegenBottendaal

Schitterende compleet gerenoveerde tussenwoning in hartje Bottendaal! Deze woning heeft 2 slaapkamers, een nette keuken, goede badkamer, goede isolatie en een zonnige achtertuin op het westen. Achter de woning ligt een gezamenlijke binnentuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Deze binnentuin wordt door de gemeente onderhouden. Wanneer je op zoek bent naar sfeer, een toplocatie en een huis waar je zo in kunt trekken dan ben je hier aan het juiste adres. De gezellige woonwijk Bottendaal ligt op korte afstand van de Universiteit, het centrum en het station. Daarnaast zijn er in deze wijk diverse leuke restaurantjes, winkels, cafeetjes parken en speeltuintjes. Tevens worden er in Bottendaal allerlei kleinschalige evenementen georganiseerd. Niet voor niets is deze wijk de meest populaire plek in Nijmegen. Indeling: Kelder: royale provisiekelder op stahoogte. Begane grond: entree, gang met trapkast en toegang tot de kelder, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met een fraaie massief houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voorzien van een achterom, de vernieuwde moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de cv-installatie en toegang tot de achtertuin en toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje 1e Verdieping: overloop grote lichtkoepel, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en ligbad. 2 ruime slaapkamers. Overig: * Bouwjaar ca. 1906 * 5 zonnepanelen; * Woonoppervlakte ca. 91m2 * Voorzien van dubbel glas en dakisolatie en vloerisolatie * CV-combiketel (Vaillant 2012) * Voorzien van achterom en houten berging * Parkeren middels parkeervergunning * Energielabel: C