Verlengde Groenestraat 116525 EG NijmegenHeijendaal

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Denk jij aan verhuizen en zoek jij een nieuwe fijne thuisbasis voor jou en je gezin? Dan presenteren we jou graag deze charmante hoekwoning op een toplocatie! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt en biedt volop kansen om het helemaal naar eigen smaak te maken. Je krijgt een lichte woonkamer, een keuken, drie slaapkamers (vierde mogelijk op zolder) en een diepe tuin. Daarbij komt nog enorm veel bergruimte in de binnen- en buitenkelder die onder het hele huis lopen, èn op de zolder. Kortom, een heerlijke gezinswoning met voldoende ruimte en mogelijkheden om het tot je droomhuis om te toveren. Ben jij geïnteresseerd? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Indeling Welkom Je stapt het huis binnen in de hal waar zich o.a. de deur naar het toilet met fonteintje bevindt en een deur naar de binnenkelder. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping.  Opbergruimte De binnenkelder biedt veel opbergruimte, ideaal voor het opslaan van je voedselvoorraad en met voldoende plaats voor een vriezer. Wonen De woonkamer is goed bemeten en aangenaam licht. Wanneer je de ruimte voorziet van een nieuwe vloer en frisse kleuren op de wanden, zul je al snel het warme gevoel van thuis ervaren. Wat voor comfortabele zit- en eethoek ga jij hier plaatsen? Daarnaast krijg je via de schuifdeuren met glas-in-lood toegang tot de serre waar je van alle seizoenen kunt genieten. Via de openslaande deuren kom je op het terras met daarachter de wat lager gelegen tuin. Koken De keuken is aan vernieuwing toe maar de ruimte die het biedt, is prima. Aangrenzend bevindt zich nog een kleine, overdekte buitenruimte. Pak je kans om hier jouw droomkeuken te realiseren, helemaal ingericht naar eigen smaak en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Slapen en opfrissen Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers waarvan twee met een inbouwkast, en een badkamer met douche en toilet. Bij het betreden van de tweede verdieping, via een vaste trap, kom je op een ruime zolder die vol potentie zit. Maak je hier een extra slaapkamer van? Of wellicht een fijne thuiswerkplek? De keuze is aan jou! Buitenleven Deze woning heeft een gedeelde oprit naast het huis en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidwesten, groot genoeg om zelfs nog een garage in neer te zetten. Zie je jezelf al zitten op je terras, uitkijkend over je tuin? Ongetwijfeld geniet je hier volop van de zon en zorgt dit voor die extra dosis vitamine D. Vanuit de tuin heb je toegang tot de buitenkelder, handig voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Hier hangt ook de cv-ketel. Locatie De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van universiteit, hogeschool en ziekenhuis en dicht bij het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je dus niet ver te gaan. Daarnaast is de bereikbaarheid ook uitstekend. Ideaal dus voor het levendige gezinsleven. Toegegeven, modernisering is nodig maar het huis is de investering dubbel en dwars waard! Belangrijkste punten: - Toplocatie - Nabij centrum, universiteit en ziekenhuis - Zonnige tuin op het zuidwesten - Heerlijke gezinswoning - Potentie voor extra kamer op zolder - Rustige wijk - Zeer goede bereikbaarheid. De woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Dit verloopt op 20-11-2033."