Weezenhof 22126536 JV NijmegenWeezenhof

In een van de meest ruim opgezette en groene woonwijken van Nijmegen, een gunstig gelegen half-vrijstaande bungalow van ca. 118m² woonoppervlakte. Op een mooi perceel van 394 m², met een fraai uitzicht over groen en ruime privaat gelegen achtertuin met achterom, is het heerlijk wonen. Gezien deze woning gelijkvloers is en praktisch is ingedeeld, is dit unieke object levensloopbestendig en geschikt voor zowel jong als oud. Door de inpandige garage met ruime oprit is de bungalow van alle gemakken voorzien. Van binnen zal de bungalow naar eigen inzichten gemoderniseerd kunnen worden, zie bijgevoegde plattegrond. Indeling: Riante, fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en garage. Entree; hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het verlengde van de garage is de bijkeuken gesitueerd. Hier hangt de CV-ketel (Remeha, 2022, huurcontract), zit de wasmachineaansluiting en is de meterkast te vinden. Vanuit deze hal heeft men tevens toegang tot de ruime zonnige woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet en de vier achtergelegen slaapkamers Zoals de bijgevoegde plattegrond laat zien is het eenvoudig mogelijk om drie slaapkamers te realiseren; twee ruime slaapkamers en één iets kleinere slaapkamer. Tevens is het haalbaar om een separaat toilet en een ruime badkamer met een tweede toilet te creëren. Voorts: - Woonoppervlakte ca. 118m² - Perceel 394m² - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Gehele dak is twee jaar geleden opnieuw vervangen en geïsoleerd - Energielabel D - Er bestaat een VvE voor de omliggende, gezamenlijke tuin. Om deze goed te kunnen blijven onderhouden wordt er maandelijks €60,- in rekening gebracht. Algemeen: Op loopafstand van de woning bevinden zich een supermarkt, basisschool, bushalte, fysiotherapie en verschillende sportverenigingen. Voor de natuur zijn de Hatertse Vennen, Staddijk, natuurgebied Vogelenzang en recreatiegebied de Berendonck nabij. De wijk is ruim opgezet en heeft veel groene zones met waterpartijen en autoluwe en doodlopende straatjes. De snelwegen A73, A50 en A15 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Meer weten of zien? Op Instagram en Facebook vind je regelmatig exclusieve beelden van dit huis. Daarnaast zie je hier ook sneak previews, een kijkje achter de schermen en het nieuwste aanbod tot wel 2 dagen voor Funda! Geïnteresseerd in de Weezenhof 2212? Maak dan snel een afspraak met Rob Disbergen Makelaars! Liever verder kijken? Dan gaan we graag met je op zoek naar een passende woning. Met onze aankoopdienstverlening heb je gegarandeerd succes! + Bekijk het nieuwste aanbod tot zelfs 2 dagen vóór het op Funda staat. + Ontvang altijd deskundig en advies op maat van een van onze ervaren aankoopmakelaars. + Door middel van ons ''alles-onder-1-dak-concept'' kunnen we zowel assisteren bij de aankoop én financiering met partner Nimma Hypotheken. + Dit alles op basis van No Cure, No Pay! Eerst je huis verkopen? Dat doen wij met méér kwaliteit, enthousiasme en creatieve verkoop ideeën. Neem gerust contact op, dan plannen we een vrijblijvend kennismakingsgesprek.