Weg door Jonkerbos 276532 SW NijmegenHatert

Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in de edelstenenbuurt in Nijmegen aan de rand van het Goffertpark. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een fijne woonkeuken. De woning is gelegen aan de rand van de wijk nabij o.a. het Goffertpark, CWZ ziekenhuis, winkels, scholen en het NS station Goffert. De uitvalswegen S100 en A73 op korte afstand. De woning heeft een goede basis en kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. De ideale woning voor starters of een gezin die de handen uit de mouwen willen steken. Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Externe bergruimte: ca. 32 m² Inhoud: ca. 478 m³ Perceeloppervlakte: 359 m² INDELING: Begane grond: royale entree/gang, toiletruimte, dichte ruime woonkeuken van ca. 23 m2 voorzien van keukenblok en deur naar de achtertuin. De woonkamer is reeds opgedeeld in twee kamers maar kan terug gebracht worden naar een ruime woonkamer. De achterste kamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers beide voorzien van een eigen wastafel en waarvan één tevens met inbouwkasten, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Slaapverdieping voorzien van 2 dakkapellen en veel bergruimte. Tuin: achtertuin op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen, CWZ ziekenhuis en op ca. 10 minuten van het stadscentrum van Nijmegen; - De woning is verhuurd geweest. De woning word in NIET verhuurde staat opgeleverd. Er is een verhuurvergunning aanwezig voor de verhuur van 4 kamers; -Definitief energielabel F.