Zwanenveld 23766538 NZ NijmegenZwanenveld

Op zoek naar een LEUKE UITGEBOUWDE TUSSENWONING in de gezellige en kindvriendelijke wijk Zwanenveld? Dan is dit wellicht jouw nieuwe woning! De woning is praktisch ingedeeld en ruimer dan hij op het eerste gezicht misschien lijkt. Zo heeft hij onder andere een GROTE UITGEBOUWDE WOONKAMER VAN CA. 51 M2 EN DRIE MOOIE SLAAPKAMERS en is het gelegen op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. De woning ligt in een rustig stukje van de wijk Zwanenveld en is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Winkelcentrum Dukenburg, als ook Station Dukenburg zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is het vernieuwde winkelcentrum Meijhorst ideaal. De woonwijk beschikt over diverse scholen, speeltuinen, huisartsenpraktijk, etc. Het Maas Waalkanaal om de hoek om heerlijk te wandelen. Ook zijn meerdere uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard! Indeling: Begane grond: We lopen via de voortuin de woning binnen in de hal. De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte met toilet, fonteintje en is betegeld met een lichte wandtegel, de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast waarin ook de groepenkast hangt. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is in 2023 uitgebouwd en heeft maar liefst een oppervlakte van ca. 51 m2. Tevens zijn in 2023 de wanden en plafonds strak gestuukt en is er een mooie laminaatvloer (2022) gelegd. Daarnaast is er aan de achterzijde een groot achterraam en een deur naar de achtertuin, waardoor je heerlijke kunt genieten van het lichtinval en het uitzicht op de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is halfopen. De keuken beschikt over een keukenblok met bovenkastjes. 1ste verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergruimte. In 2023 zijn de slaapkamers voorzien van strak gestuukte wanden, plafonds en laminaatvloeren. De slaapkamers hebben tevens dakvensters en 1 slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en is geheel betegeld. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig waar tevens het witgoed, de Cv-ketel (Remeha, 2022) en de mechanische ventilatie box zijn opgesteld. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Een schutting aan weerszijden en de groene haag biedt alle privacy die je wenst en verder is er een terras. In de achtertuin is het ook mogelijk om een achterom te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging van ca. 6 m2. Handig voor de fietsen en om spullen op te bergen. Algemeen: Wonen ca. 112 m2 / Stenen berging voorzijde ca. 6 m2 / Perceel 148 m2 / Inhoud ca. 414 m3. Bijzonderheden: - Leuke eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk; - Op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen; - Riante, tuingerichte woonkamer van ca. 51 m2; - Zonnige tuin op het zuiden; - De Cv-ketel (Remeha) is in 2022 geplaatst; - In 2023 zijn in bijna de gehele woning de wanden en plafonds strak gestuukt, binnen geschilderd en is er een mooie laminaatvloer geplaatst; - In 2023 is de badkamer vernieuwd; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg.