Zwanenveld 44186538 XC NijmegenZwanenveld

Het is heerlijk wonen in deze fijne hoekwoning met voor- en achtertuin, tuinberging en achterom. Gelegen aan de rand van de wijk Zwanenveld nabij de voorzieningen én natuurschoon. De ligging ten opzichte van het winkelcentrum Dukenburg, scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer en de uitvalswegen is allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in hal met meterkast en moderne toiletruimte. De woonkamer met laminaatvloer is lekker licht en heeft een open keuken in hoekopstelling, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (niet volledig aangesloten). Centraal is de trapopgang met daaronder bergruimte. De achtertuin is ca. 10 meter diep en voorzien van een stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop en in totaal 3 fijne slaapkamers. De badkamer dient gemoderniseerd te worden en is voorzien van wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijke zolderverdieping mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer, verder vind je hier de ventilatie-unit en aansluiting voor witgoed en CV ketel. Bijzonderheden: + woonoppervlakte ca. 77 m² (exclusief zolder); + 3 slaapkamers, mogelijkheid tot maken 4e slaapkamer; + goede ligging ten opzichte van voorzieningen; + openbare parkeerruimte direct voor de deur; + 10 zonnepanelen; + energielabel B. Omgeving Op een rustig plekje in de woonwijk Zwanenveld ligt deze mooi en instapklare hoekwoning. De wijk is kindvriendelijk waardoor je hier dus alle ruimte hebt voor jouw (opgroeiende) gezin. Op korte afstand vind je winkelcentrum Dukenburg, een basisschool en ook station Dukenburg. Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.