Cornelis Kuyperweg 107441 BD NijverdalNoetsele II en III

Royaal vrijstaand wonen in een mooie en rustige woonstraat in de bosrijke omgeving van de gewilde wijk Noetsele. Deze fraaie woning biedt zowel binnen als buiten volop ruimte en mogelijkheden. We beginnen in de woning bij de ruime uitgebouwde woonkamer welke een speelse en sfeervolle indeling heeft door o.a. een verhoogd zitgedeelte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte tv- of speelhoek. De schuifpui en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en de gezellige veranda. In de moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, is bovendien ook ruimte voor een eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich de moderne badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, en een tweetal slaapkamers waaronder een ruime masterbedroom met inloopkast (voorheen waren dit twee slaapkamers). Op de zolderverdieping is door het plaatsen van een dakkapel extra ruimte gecreëerd voor een extra slaapkamer. Bergruimte is er bovendien volop in de handige inbouwkasten. Vervolgens gaan we naar het souterrain. Hier vind je naast de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, tevens een extra slaap-/hobbykamer. Deze kamer heeft bovendien een eigen toegang waardoor het ook mogelijk is bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Ook de royale garage met kelder en zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, een fitnessruimte, mancave en/of kantoor-/praktijkruimte. Tot slot noemen we de ruime, fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin gelegen op het zonnige zuidwesten, de oprit met ruimte voor meerdere auto’s en de ideale ligging met o.a. scholen en de bossen van de Sallandse Heuvelrug letterlijk om de hoek gelegen. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, modern toilet met fontein, tussenportaal/berging, meterkast, toegang tot kelder, cv-installatie, woonkamer deels v.v. pvc-vloer met vloerverwarming en deels parketvloer, erker, schuifpui naar terras, gesloten (woon)keuken v.v. pvc-vloer met vloerverwarming, modern keukenblok v.v. inductiekookplaat met wokbrander, wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en koel-/vriescombinatie, achterentree met vaste kastenwand, modern toilet met fontein, toegang tot souterrain. Eerste verdieping: overloop, 2e slaapkamer met inloopkast (voorheen twee slaapkamers), berging (voormalige badkamer), 3e slaapkamer met frans balkon, moderne badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, kastruimte, 4e slaapkamer met dakkapel. Souterrain: wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen, 1e slaap-/hobbykamer met vaste kasten, wastafelmeubel en toegang tot tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962. - Kavelgrootte 899 m². - Woonopp. ca. 200 m², bruto-inhoud ca. 710 m³. - Oprit met ruimte voor meerdere auto’s. - Royale garage met kelder en bergzolder (150 m²). - Veranda. - Tuin in 2020/2021 opnieuw aangelegd. - Sproei-installatie. - Nefit HR combiketel (2021). - Dak-, glas- en muurisolatie. - Gedeeltelijk vloerisolatie. - Kunststof kozijnen. - Verdieping v.v. airconditioning. - Woonkamer, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming. - Zonnepanelen (18 stuks, 2019 geplaatst). - Badkamer vernieuwd in 2019. - Meterkast vernieuwd in 2019. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.