Rijssensestraat 1227441 AK NijverdalNoetsele I

Ben je op zoek naar een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning op een ideale locatie aan de rand van het centrum van Nijverdal en nabij o.a. scholen en de bossen? Dan is deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning perfect voor jou! In de woning bevinden zich o.a. een gezellige en lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en extra bergruimte in de handige bijkeuken en op de bergzolder. In de veel privacy biedende tuin vind je een grote overkapping waar je heerlijk kunt genieten van mooie zomeravonden. Tot slot noemen we de ruime oprit met carport en de eveneens ruime, in spouw gebouwde, garage welke gesplitst is in een schuur/berging en een mooie hobbyruimte welke ook prima dienst kan doen als bijvoorbeeld salon aan huis. Begane grond: hal/entree v.v. pvc-vloer, toilet, trapkast/kelderkast, woonkamer met pvc-vloer, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met vaste kastenwand en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955. - Kavelgrootte 246 m². - Woonopp. ca. 86 m², bruto inhoud ca. 308 m³. - Oprit met carport. - Ruime garage, voorste gedeelte geschikt als salon/hobbyruimte (totaal ca. 30 m²). - Garage v.v. warmwaterboiler en voorbereiding voor vloerverwarming. - Plat dak garage en carport vernieuwd in 2019. - Besloten tuin op het westen. - Met achterom. - Ruime overkapping. - Remeha HR combiketel (2020). - Glas- en gedeeltelijk dakisolatie. - Keukenapparatuur vernieuwd in 2021. - Badkamer vernieuwd in 2014 (wastafelmeubel en spiegelkast vernieuwd in 2021). - Verdieping v.v. anti-allergeen vloerbedekking. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.