Hoogstraat 485388 ED NistelrodeDe Hoef

WAT EEN IDEALE LOKATIE VOOR EEN FAMILIEWONING! VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE + ZOLDER, 12 ZONNEPANELEN EN VIER SLAAPKAMERS. DE WONING BESCHIKT OVER VLOERVERWARMING, EEN KANTOOR/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND EN EEN FIJNE OVERKAPPING AAN DE ACHTERZIJDE. DE WONING STAAT OP EEN KAVEL VAN 504 M2, HEEFT EEN ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN LIGT TEGENOVER DE BASISSCHOOL/KINDEROPVANG EN DE HUISARTSENPRAKTIJK IN NISTELRODE. Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: ca. 131 m2 - Inhoud woning: ca. 504 m3 - Perceel: 504 m2 - Grote garage van 29 m2 met bergzolder - De woning heeft energielabel B - 12 (huur)zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Overal dubbele beglazing - Kantoor/speelkamer op de begane grond - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Moderne keuken met daarachter een bijkeuken - Vier slaapkamers - Riante badkamer - Veel bergruimte op zolder - Royale oprit met plaats voor meerdere auto's Begane grond: Via de entree met meterkast, trapopgang naar boven, garderobe en vernieuwd toilet kom je in de keuken uit. Vanuit de entree is ook de kantoorruimte of speelkamer bereikbaar. De moderne keuken heeft een granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi-magentron, koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken erachter is een grote bergkast aanwezig en hier staan ook de wasmachine en de droger opgesteld. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Via de keuken kom je in de woonkamer die is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de zitkamer en aan de achterzijde is het eetkamer gedeelte. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot het overdekt terras en de achtertuin. De sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer heerlijk warm en knus. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de riante badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, toilet en een design radiator. Zolder: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is in twee delen gesplitst: een voorzolder met veel bergruimte en een vierde slaapkamer. Op zolder hangt ook de CV-ketel. Garage: De geïsoleerde vrijstaande garage heeft een zolderruimte en is ruim te noemen met een oppervlakte van 29 m2. Op de oprit voor de garage is plaats voor het parkeren van 3 auto's. Tuin: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. Onder de overkapping is het fijn en koel zitten. In de zomer heeft het terras de middag/avondzon. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruiim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging op loopafstand van de woning en een golfbaan, The Duke, aan de rand van Nistelrode. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. In basisonderwijs, kinderopvang en een grote supermarkt is voorzien in Nistelrode - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.