Hanegraaffweg 489257 VV NoardburgumNoordburgum

Op zoek naar een woning met A label?. Dan is nu de kans om de nieuwe eigenaar te worden van deze vrijstaande woning. Want deze fraaie vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage wordt te koop aangeboden. Gelegen op een goede woonstand op een ruim perceel van 508 m2. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met terras, houten schuur/berging en vrijstaande overkapping met zicht op de mooie vijverpartij. De overkapping is geheel af te sluiten met glazen wanden. De woning is prima geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. In de afgelopen jaren zijn er diverse energie besparende maatregelen getroffen. Zo zijn er o.a. 20 zonnepanelen aangebracht, zijn er twee omvormers en is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Begane grond: je treedt binnen in de ruime entree/hal, hier bevindt zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Recht doorlopend kom je in de lichte woonkamer, daarnaast bevindt zich de royale (woon) keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het overdekte terras. Aansluitend de bijkeuken met CV-opstelling en plaats voor je witgoed en deur met toegang tot de garage. Eerste verdieping: via de fraaie houten trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je de overloop, een viertal slaapkamers en de badkamer met douchehoek, bad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een luik op de overloop is de zolder bereikbaar. Op loop/fietsafstand bevinden zich o.a. een supermarkt, school, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest. Verder ligt de woning op fietsafstand van het treinstation van buurdorp Feanwâlden. Gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen. Noardburgum is centraal gelegen in een driehoek tussen Drachten, Leeuwarden en Dokkum. Bijzonderheden: - goed geïsoleerd - energielabel A - CV ketel met hybride warmtepomp - recent buitenom geschilderd (2022) - 20 zonnepanelen - verzorgde tuin met o.a. vijverpartij