Molenkade 431723 MK Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

Ruime tussenwoning met diepe zonnige achtertuin en vier slaapkamers. Welkom in deze ruime tussenwoning, perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers, en een aangebouwde berging. Met wat liefde en aandacht kan dit voormalige huurhuis omgetoverd worden tot een gezellig thuis. Globale indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree/hal vindt u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval en een open gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken (circa 6 m²). De keuken is eenvoudig en geplaatst in een hoekopstelling, met voldoende kastruimte maar zonder apparatuur. De keuken geeft doorgang naar de aangebouwde berging (circa 6 m²), die uitstekend gebruikt kan worden als bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers (circa 6, 12 en 13 m²). De eenvoudige badkamer (circa 5 m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een toilet, douchehoek, vaste wastafel met spiegel en planchet, en een radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel en er is ruimte voor het witgoed. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraampje voor lichtinval en ventilatie. Tuin De diepe achtertuin is een van de hoogtepunten van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, geniet u hier van veel zon. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een grasgazon, omheind door een houten schutting. Er is tevens een poort voor de achterom naar de steeg, wat extra gemak biedt. Samenvatting Met wat liefde en aandacht kan deze woning omgetoverd worden tot een fijn thuis. De indeling biedt veel potentieel en de ligging van de tuin zorgt voor een heerlijke buitenruimte. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze charmante tussenwoning. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - De woning is op fiets-/loop afstand gelegen van diverse dagelijkse voorzieningen; - Er worden bijzondere clausules opgenomen in de koopovereenkomst, zoals o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een anti- speculatiebeding. Meer informatie hierover is op te vragen bij de verkopend makelaar. - Omdat de woning een voormalige huurwoning betreft heeft de verkoper de woning nooit zelf bewoond. - De overdracht zal geschieden bij de projectnotaris Hermans en Schuttevaer te Utrecht. - Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen.