Pastorieweg 2-B9635 TD NoordbroekNoordbroek

Altijd al vrijstaand willen wonen met een zeer fraai aangelegde tuin, dan is dit uw kans! Deze prachtige vrijstaande woning met slaapkamer/praktijkruimte en carport op een gunstig perceel van 530 m² is op zoek naar een nieuwe gelukkige eigenaar. De woning beschikt over energielabel A en beschikt over 6 zonnepanelen. Binnen vindt u drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een sfeervolle en moderne keuken en een riante woonkamer met erker. De keurig aangelegde tuin biedt vele knusse zithoekjes, een overkapping met een hottub en een heerlijk overdekt terras met schuifpui naar de woonkamer. En dat allemaal in het mooie en landelijk gelegen Noordbroek, op slechts 10 minuten van de grotere plaatsen als Veendam, Hoogezand en Winschoten. LET OP: Het betreft hier een vanafprijs! Begane grond Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in de hal met een toilet en trapopgang naar boven. De L-vormige woonkamer biedt u veel leefruimte en natuurlijk licht. Het is tevens voorzien van een erker en schuifpui naar de tuin, waardoor het buitenleven naadloos aansluit op binnen. Aansluitend vindt u de moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits-inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is zowel een slaapkamer te bereiken (voormalige garage) als de bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, douche met zithoekje en een tweede toilet. Zolder Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en omgeving De tuin is een waar paradijsje waar u op verschillende plekjes heerlijk kunt zitten: onder de overkapping, in de zon of juist op een schaduwrijk plekje. Geniet de hele dag door van een prachtig schouwspel van vogeltjes die hun weg naar de tuin weten te vinden. Recentelijk is er een overkapping geplaatst tussen de woning en garage, ideaal voor heerlijke zomeravonden in de hottub! De auto kunt u kwijt op de ruime oprit met carport. Noordbroek bevindt zich in een landelijke omgeving en ligt op ongeveer 10 minuten rijden van Veendam, Hoogezand en Winschoten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er handige voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, slagerij en boerderijwinkel op loopafstand beschikbaar. Bovendien biedt deze locatie toegang tot het prachtige Schildmeer met diverse recreatiemogelijkheden. Het treinstation van Zuidbroek, op minder dan 20 minuten fietsen, biedt een uitstekende verbinding met de bruisende stad Groningen. Dankzij de A7 en N33 zijn ook Groningen en Assen eenvoudig te bereiken met de auto. Bijzonderheden: * Keurig onderhouden vrijstaande woning; * Zeer fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes; * Energielabel A! * Grotendeels v.v. kunststof kozijnen; * Royale woonkamer met schuifpui en erker; * Waterontharder; * Zes zonnepanelen; * Moderne keuken en badkamer; * Zonnige tuin op het Zuiden; * Slaapkamer op begane grond; * Voorzien van hottub; * Royale oprit met carport.