Noordwijkweg 69804 RB NoordhornNoordhorn

Deze PRACHTIG GELEGEN (semi) BUNGALOW staat mooi gecentreerd op een kavel van 568m2 en heeft een HEERLIJKE ACHTERTUIN met de bezonning perféct op het ZUIDWESTEN. Door de 12 ZONNEPANELEN op het Zuidwesten te combineren met een AIRCO (VERWARMING) gebruiken de huidige bewoners gemiddeld sléchts 7kWh aan elektriciteit en 0,5m3 gas PER DAG! In het Energielabel C is nog géén rekening gehouden met de hiervoor genoemde gecombineerde energiemaatregelen. De Noordwijkweg is een rustige en gemoedelijke straat, midden in het dorp en vlakbij het Hertenkampje, basisschool De Vlieger en bijvoorbeeld kinderdagverblijven. BEGANE GROND Vanuit de entree/centrale hal is er direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond van circa 11m2 en de keurige badkamer met een modern wandcloset, douchecabine en een wastafelmeubel. De lichte woonkamer van ongeveer 34m2, heeft een ingebouwde houtkachel en een grote schuifpui direct naar het zonneterras. De dichte inbouwkeuken van ongeveer 11m2 heeft aansluitend de bijkeuken en een handige binnendoor naar de garage. Deze inpandige garage met zolderverdieping is o.a. nog voorzien van een geïsoleerde garagedeur, elektriciteit én water. 1e VERDIEPING Een ruimtelijke overloop met vide & een apart toilet en 4 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 12, 11, 10 en 10m2. Het is overigens heel eenvoudig om van 2 (slaap)kamers, één grote te maken! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD *de huidige bewoners gebruiken sléchts 7kWh aan elektriciteit per dag en 0.5m3 gas. * het huidige voorschot is €125,00 per maand * de 12 zonnepanelen (2015) op het Zuidwesten hebben 265 Wp per stuk en leveren ca. 1.200 kWh per jaar * de AIRCO in de woonkamer kan dus ook energiezuinig verwarmen * de Intergas HRE combi-ketel is van 2017 * voorzien van HR en HR++ beglazing, muurisolatie met isolatiekorrels in 2012 én vloerisolatie * de inpandige garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur, elektriciteit, water én een zolder * een nieuwe kunststof voordeur + pui, achterdeur én schuifpui * nieuwe binnendeuren (moderne paneeldeuren) * het buitenschilderwerk is vorig jaar (2023) nog professioneel uitgevoerd door Schildersbedrijf Kooy (Assen) * inclusief buitenzonwering * inclusief rookmelders (2023) HET DORP Noordhorn is een gezellig, betrokken & actief dorp mét voorzieningen! In het dorp zelf is er gewoon nog een basisschool 'SWS De Vlieger', verschillende kinderdagverblijven, sportschool Fysio Fit, een heuse & súper handige buurtsuper & groenteboer 'Kamphuis Verswinkel' én een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven. Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor is al het overige aanbod van voorzieningen ook nog eens binnen handbereik. In Zuidhorn bevindt zich ook het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden, waardoor je bijvoorbeeld binnen 10 minuten middenin het centrum van Groningen óf op de Zernike Campus staat.