Omschrijving

Prachtige sfeervolle woonboerderij op een unieke locatie! Een droom voor paardenliefhebbers! Op nog geen 10 minuten van het centrum van Hoogeveen waan je je even in het buitenland. Aan een idyllisch landweggetje ligt deze sfeervol gebouwde woonboerderij inclusief paardenstallen, rijbak en een Paddock Paradise. Deze charmante woonboerderij heeft de sfeer en uitstraling van oudsher met alle gemakken van nu. De woning is in 2000 gebouwd met een mooie steen, hoogwaardige materialen, is volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. zonnepanelen. Naast wonen is er een geweldige buitenruimte; een grote tuin met o.a. origineel bakhuisje, een kapschuur en een blokhut. De woning bevindt zich in een prachtig landelijk gebied en toch zijn alle gemakken en voorzieningen van een grote stad dichtbij. INDELING Begane grond: De ruime hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot alle vertrekken op de benedenverdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met o.a. Boretti gasfornuis met oven, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte voor o.a. het witgoed en voorzien van een grote voorraadkast/ inbouwkast. In het midden is de werkkamer/ slaapkamer met prachtig uitzicht op de voortuin en de wei. Hier tegenover is de badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, toilet, douche en twee wastafels. Tevens zijn er op de begane grond nog een apart toilet en een inloopkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met veel raampartijen, zodat je vanuit elke plek uitzicht hebt op de tuin, de wei en de omliggende landerijen. De hele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Een uniek kenmerk van de benedenverdieping zijn de tegeltableaus die in alle ruimtes terugkomen, handgeschilderd door de oorspronkelijke bouwers van het huis en gebakken in de oven die ooit in de kapschuur stond toen ze het huis aan het bouwen waren. 1e Verdieping: Op de eerste bevinden zich vier slaapkamers, de cv-ruimte met berging en een derde toilet. De master bedroom is heerlijk ruim, voorzien van een mooi balkenplafond en een badkamer en suite (moet nog afgewerkt worden). Eén van de andere slaapkamers heeft twee heuse speel-/ slaapzolders, waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Naast de woning staat een authentiek gerenoveerd bakhuisje. In de voortuin van de woning staat een ruime blokhut met een slaapzolder, een keuken en een eigen toilet. Voorzien van elektra, water, boiler en aangesloten op het riool. Deze blokhut zou bijvoorbeeld als B&B gebruikt kunnen worden. In de achtertuin staat een kapschuur met een grote bergzolder. De kapschuur is momenteel in gebruik als fitnessruimte en tuinkamer. Op de zuidkant van het dak van de kapschuur liggen maar liefst 28 zonnepanelen. Achter de achtertuin liggen de paardenstallen bestaande uit twee grote inloopstallen (12 m2 en 36 m2). De stal van 12m2 heeft een afsluitbare paddock van 250 m2. Vanuit beiden stallen is er toegang tot het Paddock Paradise dat rondom het woonperceel is gelegen. Je hebt daardoor vanuit bijna iedere ruimte in de woning uitzicht op de paarden. Wat een droom! Verder bestaat het stalgedeelte uit een overdekte poetsplaats van 6x6, die gebruikt kan worden als praktijkruimte, een wasplaats en een afgesloten zadelkamer met keuken en internetaansluiting en er is een omheinde en gedraineerde rijbak van 20 x 35. De paardenstallen, rijbak en Paddock Paradise staan op een perceel van circa 6000 m2. Deze grond wordt momenteel gehuurd. De nieuwe eigenaar kan de huurovereenkomst voortzetten of de grond kopen. De gebouwen op de gehuurde grond zijn eigendom van de verkopers en worden in eigendom overgedragen aan de kopers. Deze unieke locatie biedt een scala aan mogelijkheden door de vele bijgebouwen. Je zou het eigenlijk wel een klein landgoed kunnen noemen. Uitermate geschikt voor werken en/ of bedrijf aan huis zoals een klein winkeltje, een B&B, een (paarden)coachpraktijk, ruimte voor het behandelen van paarden, etc. BIJZONDERHEDEN · Meerdere bijgebouwen wat vele mogelijkheden biedt · Rondom tuin dus altijd zon of schaduw, net waar je zin in hebt · Inclusief James, de robotmaaier · De voortuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem · Rustig gelegen, veel privacy · Grote stad met alle voorzieningen die je kunt wensen op nog geen 10 minuten LOCATIE Het perceel ligt mooi beschut, omringt door bomen waardoor je heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte. Met de auto ben je in nog geen 10 minuten in Hoogeveen waar alle gemakken zijn van een grote stad zoals basisscholen, middelbare scholen, winkels, een ziekenhuis en een treinstation. Maar ook in het dorp zelf zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, een huisarts en diverse winkeltjes. Interesse? Dit is jouw kans om deze droomplek te ontdekken! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We zijn bereikbaar op 0528-277001 voor het maken van een afspraak en het beantwoorden van eventuele vragen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Externe bergruimte
246 m²
Perceel
2.834 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN B 4164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.979 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN B 5317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 102

  • Bekijk foto 1 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 2 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 3 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 4 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 5 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 6 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 7 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 8 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 9 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 10 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 11 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 12 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 13 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 14 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 15 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 16 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 17 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 18 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 19 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 20 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 21 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 22 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 23 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 24 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 25 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 26 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 27 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 28 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 29 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 30 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 31 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 32 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 33 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 34 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 35 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 36 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 37 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 38 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 39 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 40 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 41 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 42 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 43 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 44 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 45 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 46 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 47 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 48 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 49 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 50 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 51 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 52 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 53 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 54 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 55 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 56 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 57 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 58 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 59 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 60 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 61 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 62 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 63 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 64 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 65 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 66 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 67 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 68 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 69 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 70 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 71 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 72 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 73 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 74 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 75 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 76 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 77 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 78 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 79 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 80 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 81 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 82 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 83 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 84 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 85 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 86 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 87 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 88 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 89 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 90 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 91 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 92 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 93 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 94 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 95 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 96 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 97 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 98 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 99 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 100 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 101 van Schoolpad 7
  • Bekijk foto 102 van Schoolpad 7

© 2001-2024 funda