Pauluslaan 54-B2204 CA Noordwijk (ZH)Sancta Maria Noordwijk

Dit prachtig design-penthouse van maar liefst 161 m² met 3 slaapkamers en 57 m² terras met panoramisch uitzicht doet buitenlands aan. En dat op een toplocatie op het schitterende Landgoed Sancta Maria in Noordwijk. Wanneer u dit appartement binnenstapt, wordt u verrast door het ruimtelijk effect en krijgt u direct een warm gevoel. Dankzij de uitgebalanceerde sfeer en luxe voelt u zich gelijk thuis. En door de grote raampartijen en balkonafscheidingen van glas, bent u zich steeds bewust van uw bevoorrechte positie midden in de natuur. Het luxe woongebouw is van internationale allure met zijn natuurstenen gevels en beschikt over veel glas (triple), waardoor het appartement heerlijk licht is en het uitzicht op de omliggende natuur is rustgevend. Het ruime terras is overkapt met deels draaibare lamellen, waardoor u hiervan onder alle weersomstandigheden kan genieten, zowel ’s ochtends met het ontbijt als ‘s avonds een gezellig diner met vrienden. Landgoed Sancta Maria ligt in de prachtige Duin- en Bollenstreek. Dit stukje kust zult u als een oase binnen alle drukte van de randstad ervaren. Het landgoed zelf mag met recht uniek worden genoemd. Hier woont u op één van de mooiste plekken van het land met de duinen en het strand heel dichtbij. Maar dat niet alleen, via de provinciale weg bent u ook zo in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en op de luchthaven Schiphol. Overigens hoeft u nooit ver weg voor de dagelijkse boodschappen of voor culinair genot. De dorpscentra van zowel Noordwijk als Noordwijkerhout zijn om de hoek en hebben een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Geniet u straks van deze schitterende locatie met de zee en het duingebied op loop- en fietsafstand, dan kunt u met recht ‘even’ een verfrissende duik nemen of lekker uitwaaien tijdens een lange strandwandeling. Wonen op Landgoed Sancta Maria is wonen op absoluut topniveau. Met uw keuze voor dit exclusieve penthouse is het elke dag genieten. U woont hier in alle rust op de fraaiste locatie van de gemeente Noordwijk. Het landgoed kent bijzondere plekken en bijzondere verhalen. Het zijn cultuurhistorische en landschappelijke elementen die een belangrijke plaats blijven innemen en het unieke karakter van dit prachtige landgoed garanderen. Hoofdentree begane grond: Via een pad, omringd door het vele groen op het landgoed, bereikt u de entree per auto, maar ook wandelend, de mooie hoofdentree van het complex. De natuurstenen gevels, het vele glas en de granieten trap geven direct een luxe uitstraling. Via een helling pad is de hoofdentree ook bereikbaar voor mindervaliden. De geweldige entree is zeker imposant te noemen met ook hier binnen als directe eyecatcher de natuurstenen wand, prachtige houtafwerking en de mooie lichtbollen. Hier zijn de lift, trappenhuis, video, intercom en de brievenbussen. Entree penthouse, 3e verdieping: Binnenkomend door de voordeur heeft u direct een mooie zichtlijn door de dubbele glazen deuren naar het geweldige terras en de prachtige groene omgeving en blauwe luchten. De hal heeft een garderobe nis, meterkast en toilet, geheel in de stijl van het hoge afwerkingsniveau met wandcloset en fonteinkom. Tevens bevindt zich hier een grote, praktische bijkeuken met veel bergruimte, een aanrecht met spoelbak, opstelplaats wasapparatuur, CV installatie en mechanische ventilatie. De ruimte is dusdanig groot, dat hier nog een extra badkamer met douche en wastafel gerealiseerd kan worden. Living: Middels de stalen dubbele glazen deuren komt u in de sfeervolle living. De hoogte van het plafond (2.9 meter), de verdiepingshoge ramen en schuifpui naar het terras geven een ruimtelijk effect, een optimale lichtinval èn zorgen ervoor dat binnen buiten wordt en buiten binnen. In dit woongedeelte is een comfortabel zitgedeelte met een prachtig uitzicht. Door een slimme toepassing is ‘s avonds even lekker op de bank kruipen en televisie kijken ook mogelijk, zonder dat de televisie een storend element is in de living. Verder vindt u hier een op maat gemaakte kast met fraaie houten deuren en een open gedeelte met mooie houten planken. De warme pvc-vloer in houtlook, het hoge afwerkingsniveau en de open ruimte, versterken de aangename sfeer van luxe en warmte. Leefkeuken: De keuken staat in directe verbinding met de living en het royale terras, de opstelling is maatwerk en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en spoeleiland, alsmede een eetbar. De donkere keuken is een smaakvolle keuze welke goed past bij de diverse robuuste details welke u door het gehele penthouse zult terugvinden. Het eiland is voorzien van een spoelgedeelte met Quooker en vaatwasser. In de in wand geïntegreerde kasten vindt u een oven en een combi magnetron/oven. In de praktische lades is er veel bergruimte. Tussen de kasten is er het kookgedeelte met inductiekookplaat met afzuiging en een fraaie tegelwand. Daarnaast is er nog een aparte koffiehoek met aansluiting water en afvoer. In de leefkeuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook vanuit dit gedeelte is er een schuifpui naar het fijne terras met ook daar de mogelijkheid voor een grote tafel, waar u op mooie zomerse avonden heerlijk met vrienden lang en comfortabel kunt natafelen. Terras: Het zonnige terras op het Zuidoosten sluit qua stijl naadloos aan bij de inrichting binnen. Het bijzondere natuursteen vindt u ook hier terug en samen met de glazen balkon afscheidingen, de draaibare lamellen en de warme, grote terras tegels, waant u zich hier in het buitenland. Met totaal 57 m² aan terras is er volop ruimte om te relaxen, loungen, alsmede te dineren aan een grote gezellige eettafel. Ook de zon liefhebber komt hier tot zijn recht, door de deels draaibare lamellen heeft u zomers tot 19.00 de zon op het terras en op een hete zomerdag, kunt u ook heerlijk in de schaduw zitten. Slaapkamers: Er zijn drie royale slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als slaapkamer. Hier staan volledig op maat gebouwde inbouwkasten. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kantoor en heeft een op maat gemaakte kast en bureau. Alle slaapkamers hebben eveneens verdiepingshoge ramen met een draai-/kiepfunctie. U ontwaakt midden in de natuur! Vanuit twee slaapkamers is het aangesloten balkon bereikbaar. Badkamer: De luxe badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien, even fijn douchen in de inloopdouche of heerlijk uitgebreid badderen in het vrijstaande ligbad. Ook is er een prachtig wastafelmeubel met fraaie natuurstenen waskommen en sfeervol houten blad. De ingebouwde kranen zijn van het merk Hotbath in de kleur aged-iron. Daarnaast is een wandcloset en design radiator. Berging en parkeerplaatsen: Via een flauwe hellingbaan komt u in de half verdiepte en afgesloten parkeergarage. De hellingbaan is voor winterse taferelen voorzien van rijbaanverwarming. Met uw persoonlijke afstandsbediening kunt u het elektrische hek openen en bent u op de fiets, dan is er een speciale loopdeur. Hier heeft u uw eigen 2 parkeerplaatsen, alwaar een laadpaal geïnstalleerd is. De parkeerplaatsen en de eigen berging zijn gunstig gelegen, direct naast de toegang tot de lift en het trappenhuis. Bijzonderheden: - Complex van internationale allure met veel glas en natuurstenen gevels. - Bijzonder hoogwaardig penthouse met prachtig uitzicht. - Volledig geïsoleerd, wanden, vloeren, dak, beglazing. - Aluminium kozijnen met triple glas. - 9 Eigen zonnepanelen en VvE v.v. zonnepanelen (23) - Hoge plafonds (2.9 meter) met inbouwspots. - Lichtplan en verlichting (dimbaar) van Maretti met Jung schakelmateriaal. - Luxe keuken met spoeleiland en hoogwaardige apparatuur. - Luxe badkamer. - Op maat gemaakte inbouwkasten en bureau. - PVC vloeren in warme houtlook. - Vloerverwarming, instelbaar per ruimte. - Waterontharder. - Voorbereiding airco aanwezig (zeker niet nodig). - Glasvezel. - Terras van 57 m² met de gehele dag zon. - Twee eigen parkeerplaatsen in onderbouw met laadpaal. - Kleinschalige en prettige VvE (11 appartementen). - Servicekosten € 349,00 per maand. - Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 35,00 per maand. Ofschoon de details en bijzonderheden te talrijk zijn om op papier onder woorden te brengen, hopen wij dat deze brochure u enthousiast maakt. Zeker voor dit penthouse geldt “zien is beleven en genieten” en wij nodigen u namens de eigenaren dan ook van harte uit om een afspraak met ons te maken voor een bezichtiging.