Abeelenpark 232211 ZH NoordwijkerhoutBuitengebied Noordwijkerhout

Bent u op zoek naar rust, ruimte en privacy, midden in de bruisende Bollenstreek, dan is deze vrijstaande villa zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan de rand van Noordwijkerhout, naast Golfbaan Tespelduyn, in een groene en waterrijke villawijk. Deze energiezuinige villa is voorzien van 9 zonnepanelen, 4 riante slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte living met uitzicht op de achtertuin en een waterpartij. In een landelijke omgeving, tussen water en groen gelegen, is het heerlijk wonen in Abeelenpark. Het landelijk wonen wordt op deze locatie perfect gecombineerd met het comfort van de op korte afstand gelegen faciliteiten van het dorp Noordwijkerhout. De locatie is zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Haarlem en Amsterdam (N206, A4, A44). Indeling begane grond: Entree/Hal: Hal met toilet, toegang tot de garage/ berging, meterkast en trapkast met garderobe. Woonkamer / keuken: De heerlijk lichte en riante living heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De charmante erker zorgt voor nog meer lichtinval bij het eetgedeelte. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De stoomoven, magnetron en koel/vriescombinatie zijn netjes weggewerkt in de kastenwand van de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een keramische vloertegel in houtlook en vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: Aangekomen op de eerste etage, komt u via de overloop bij de badkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, handdoekradiator, een inloopdouche met regendouche en handdouche. Het wandcloset is mooi weggewerkt achter een muur. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte van de woning, er zijn 2 walk in closets gerealiseerd. De 2e slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde. Op de overloop ligt een tapijt en in de slaapkamers een laminaatvloer Indeling 2e verdieping: Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de technische ruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam en voldoende (op maat gemaakte) bergruimte achter de knieschotten. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. In de technische ruimte bevindt zich de mechanische ventilatie, de CV ketel (Vaillant), de omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Tuin: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor één auto, heeft u zowel links als rechts toegang tot de achtertuin. De beschutte achtertuin biedt veel privacy, is op het Zuiden gelegen en heeft een heerlijk groot terras, verschillende plantenborders, een groen gazon met diverse (fruit) bomen en een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij en het groen van de golfclub Tespelduyn. Er zijn diverse aansluitpunten voor verlichting in de tuin en op de vlonder bij het water. Garage: Aangebouwde garage met vloerverwarming en dubbele deuren naar de oprit. Aan de achterzijde is de achtertuin toegankelijk via een loopdeur. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Wonen midden in de randstad in een oase van rust, met veel privacy en groen. Op het dak liggen 9 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond, de garage en de badkamer. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Energielabel A