Kerkstraat 85-A2211 RE NoordwijkerhoutVictor Midden

Formidabel en uitermate royaal vrijstaand woonhuis met een markante uitstraling en prachtige authentieke details. De woning beschikt over maar liefst 15 kamers, een aantal ruime garages, heeft een zeer fraaie uitstraling en is gelegen op een kavel van circa 835 m² langs de rustige Kerkstraat met haar gemêleerde straatbeeld. Indeling begane grond: Overdekte entree in het midden van het pand, stijlvolle gang met enerzijds (links) toegang tot de kantoorkamer aan de voorzijde en anderzijds (rechts) toegang tot de ruime en heerlijk lichte woonkamer. Vanuit de gang is eveneens nog een 3e kamer bereikbaar. De zonnige woonkamer is voorzien van een tweetal erkers, een fraaie houten vloer en een sfeervolle schouw met kachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime gesloten keuken met een bijkeuken en kelder. Tevens bevindt zich hier nog een badkamer met een douche. Vanuit de keuken is dan weer een heerlijk lichte tuinkamer bereikbaar die middels enerzijds een schuifpui en anderzijds openslaande deuren toegang biedt tot het erf en het terras. De keuken is overigens ook bereikbaar vanaf het erf door middel van de zij entree. Op de begane grond bevinden zich ook nog twee studio appartementen die van de buitenzijde toegankelijk zijn en die gedurende tientallen jaren (tot voor kort) verhuurd zijn geweest. Deze studio’s zijn beide voorzien van een pantry en een gezamenlijke douche en toilet. 1e verdieping: Het voorhuis kent een stijlvolle trap naar de eerste verdieping waar naast de hoofdslaapkamer nog twee prima royale en lichte slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast is er nog een ruime en licht betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. Boven deze slaapverdieping bevindt zich nog een grote bergzolder die middels een losse trap bereikbaar is. In het tweede deel van het pand (waarvan het dak op speelse wijze iets minder hoog is) zijn op de eerste verdieping nog een zestal slaapkamers en een toilet aanwezig. Door zowel de aanwezige dakkapellen als de ramen in de achtergevel zijn alle kamers voorzien van prima daglicht. Daarnaast beschikken alle kamers over een keukenblokje. De kamers zijn altijd verhuurd geweest en zijn bereikbaar via de stalen buitentrap die tegen de achtergevel aan geplaatst is. Boven deze 6 kamers is nog een uitermate ruime bergzolder aanwezig die middels een losse trap bereikbaar is. Garage’s: Achter het woonhuis bevindt zich een dubbele garage met een totale oppervlakte van circa 80 m² die logischerwijs legio gebruiksmogelijkheden biedt. Naast deze garages is ook nog een grote afsluitbare overkapping aanwezig waaronder eveneens nog een aantal auto’s gestald kunnen worden. Achter de garages in de tuin zijn tenslotte nog een tweetal bergingen/tuinhuisjes aanwezig. Door de grootte van het kavel is het uiteraard prima mogelijk om langs het woonhuis met de auto naar de garages toe te rijden. Tuin en erf: De zeer royale oppervlakte van het perceel biedt als vanzelfsprekend een aantal heerlijke voordelen die u elke dag plezier zullen brengen. Zo is het uiteraard prima mogelijk om een aantal auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er ook legio ruimte voor zonnige terrassen waar het heerlijk buiten leven is. Resumerend: Ondanks dat het bijna honderd jaar oude pand aan de binnenzijde een modernisering behoeft biedt de ruimte in en om het huis, de oppervlakte en mogelijkheden van de garages, de rust en kwaliteit van het extra tuingedeelte en de prachtige authentieke details (glas in lood ramen, fraai toegangshek, erkers) absoluut kwaliteit van wonen en leven op deze heerlijke locatie! Bijzonderheden: - Op de zuidwestkant van het dakvlak zijn vijftien zonnepanelen gemonteerd - De kantoorkamer aan de voorzijde van het woonhuis is ook separaat vanaf de straat bereikbaar. - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas - De genoemde oppervlakte van de kavel (circa 835 m²) is een schatting. De precieze oppervlakte zal na uitmeting door het Kadaster vastgesteld worden. Van het kadastrale perceel Noordwijkerhout, sectie C nummer 1485 wordt een gedeelte afgesplitst. (circa 265 m² ten behoeve van Kerkstraat 85B)