Spiegelberg 122211 DG NoordwijkerhoutZeeburg

Deze op een rustige locatie gelegen tussenwoning is in 2020 grotendeels met veel smaak en kunde gemoderniseerd. De prachtige woning is absoluut instapklaar en heeft vier volwaardige slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en zes zonnepanelen (2023). De tuin is keurig betegeld, verrassend zonnig en heeft een fraaie overkapping met elektra en de mogelijkheid tot het plaatsen van twee heaters. Het gezellige centrum van Noordwijkerhout met alle winkelvoorzieningen ligt op fietsafstand evenals het strand met het uitgestrekte duingebied. Indeling Entree, een lichte hal met de compleet vernieuwde meterkast, de garderobe en de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset. Een lichte op de tuin gerichte woonkamer met een gietvloer met vloerverwarming, de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in de kast onder de trap. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, een magnetron, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap en veel bergruimte in de carrouselkast en de grote lades. Eerste verdieping Overloop, aan de voorzijde de eerste grote slaapkamer en de met smaak vernieuwde badkamer met ingebouwde sfeerverlichting, een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator, een spiegelkast, goede ventilatie en een luxe glazen douchecabine. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met een dakkapel met kunststof kozijnen. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met aan de voorzijde de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de ventilatie-unit en de opstelling van cv-ketel (Intergas HRE 2020). Er is een dakraam aan de achterzijde en de bergzolder is via de overloop te bereiken. Tenslotte een ruime zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel, aan de achterzijde een groot dakraam en veel bergruimte achter de schuifpanelen. De bergvliering is ook via deze kamer te bereiken. Tuin Aan de voorzijde kan er minimaal 1 auto op eigen terrein worden geparkeerd. De beschutte achtertuin is keurig bestraat, heeft een buitenkraan, een stenen berging en een aangebouwde overkapping met elektra en de mogelijkheid om twee heaters op te hangen, de tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden Een overzicht van de aangebrachte verbeteringen in de woning: 2020: • De keuken is volledig vernieuwd; • Alle wanden zijn gestuukt; • De toiletruimte is volledig vernieuwd; • De badkamer is volledig vernieuwd; • De CV-ketel is vernieuwd; • Op de begane grond is een gietvloer met vloerverwarming aangebracht; • De meterkast is volledig vervangen; • UTP aangelegd naar 1e etage en de zolder; • Het schakelmateriaal is vervangen en randaarde is aangebracht; • Aan de binnenzijde is alles opnieuw in de lak gezet; • Op de eerste en tweede verdieping zijn er nieuwe laminaatvloeren gelegd; • Het sluitwerk is vervangen, alles werkt met 1 sleutel; • De trappen zijn opnieuw bekleed met Cando laminaat overzettredes. 2021: • De achtertuin is opnieuw aangelegd; • Er is een fraaie overkapping gebouwd; • Er is elektra aangelegd in de overkapping; • Er is een nieuwe schutting geplaatst; • Aan de voorzijde is een nieuwe erfafscheiding gemaakt. 2022: • De buitenkozijnen zijn opnieuw geschilderd. 2023: • Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst, de zonnepanelen en de vloerverwarming zijn nog niet in het energielabel opgenomen.