Egelantier 362631 VN NootdorpAchter het Raadhuis

UNIEK GELEGEN PENTHOUSE MET RUIM, ZONNIG DAKTERRAS EN HET MOOISTE VRIJE UITZICHT VAN NOOTDORP! In een uitstekend onderhouden appartementencomplex aan de rand van Nootdorp ligt dit moderne penthouse op de 4e en tevens bovenste verdieping met fantastisch vrij uitzicht over recreatiegebieden. Het kleinschalige complex bestaat uit 5 woonlagen, heeft een lift, parkeerplaatsen voor de deur en privé bergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Achter het Raadhuis' en is uitgevoerd met een zonnig dakterras van circa 27m2 op het zonnige zuiden. Verder is de woning uitgevoerd met riante living van 47m2, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toiletruimte (beide in mei 2023) en een ruime inpandige berging. Het complex is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en busverbindingen), recreatiegebieden "Dobbeplas", "Delftse Hout" en " Balijbos" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Dagelijks wakker worden met dit uitzicht is heel bijzonder. Eerst even naar buiten turen, er is altijd wel iets moois te zien. Ieder jaargetijde geeft weer een nieuw schilderij als je naar buiten kijkt, het verveelt nooit. Mede door de open haard is het een heel gezellig huis en vanuit iedere ruimte loop je zo het terras op." Indeling: Begane grond: Overdekte entree van het complex met brievenbussen, bellenplateau, video-installatie en toegang tot de inpandige bergingen. Centrale, afgesloten hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. 4e Verdieping: Entree/hal met garderobe, meterkast, videofoon en luxe, volledig betegelde toiletruimte (mei 2023) met zwevend toilet met fonteintje. Berg-/stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha, geplaatst in oktober 2023, ook geschikt voor hybride CV) en mechanische ventilatie unit. Ruime, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast. Riante, sfeervolle living van circa 47m2 voorzien van massieve parketvloer (nooit geschuurd!), fraaie open haard, spachtelputzwanden, schilderijlijsten en 2x dubbel openslaande deuren naar zonnig dakterras. Het circa 13 x 2 meter brede dakterras ligt op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en een fantastisch vrij uitzicht over de aangrenzende recreatiegebieden en richting Pijnacker. Moderne hoekkeuken voorzien van 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm-afzuigkap, carrouselkast, koelkast, combi oven-/magnetron, vaste kast en mechanische ventilatie (de vaatwasser en kookplaat zijn 4 jaar geleden vernieuwd). Tussenhal voorzien van laminaatvloer. Luxe, volledig betegelde badkamer (mei 2023) met ruime inloopdouche met easydrain, schuifdeur en hand- en stortdouche, badkamermeubel met brede wastafel en spiegelkast, handdoekradiator en urinoir. Twee ruime slaapkamers van 12m2 en 16m2, beide met laminaatvloer en twee openslaande deuren naar het zonnige dakterras op zuiden. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 205,37  - In juni 2023 heeft de VvE 20 PV zonnepanelen geplaatst, de lasten zullen hierdoor volgend jaar gaan dalen - Vorig jaar is de dakbedekking vernieuwd en de motor van de liftinstallatie vernieuwd  - Verwarming middels CV-Combiketel (Remeha, oktober 2023), tevens geschikt voor hybride CV - Zeer lage energielasten, slechts € 115,- per maand voor gas en elektra - De woning heeft zonwering, een (knikarm) buitenzonwering en plissé hordeuren  - In mei 2023 zijn de badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd - De woning ligt aan de rand van een zeer gewilde woonwijk met vrij uitzicht over recreatiegebied - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper mei 2024) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.