Pikeur 72632 GE NootdorpNootdorp CentrumWest

Deze fijne 4 kamer maisonnette met een zonneterras, een Frans balkon en een externe berging is gelegen in Winkelcentrum de Parade. De nette maisonnette uit 2003 bevindt zich boven de Albert Heijn en Gall & Gall in het winkelcentrum 'De Parade' te Nootdorp. Alle gemakken van het winkelcentrum liggen direct voor de deur, maar het zonneterras biedt een echt toevluchtsoord van rust. De directe tramverbinding naar het centrum van Den Haag op loopafstand en nabij treinstation Den Haag Ypenburg (1,5 km, direct naar Utrecht Centraal) en halte Randstadrail (2,5 km, direct naar Rotterdam) INDELING: De woning strekt zich uit over twee verdiepingen. Op het woondek bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, terwijl de tweede woonlaag beschikt over drie slaapkamers, een waskamer/berging en een royale badkamer. Vanuit de woning geniet je van een panoramisch uitzicht op de levendige winkelparade van het winkelcentrum en het afgescheiden terras op het noordwesten. Via de gesloten entreehal met bellentableau, brievenbussen en trap naar het winkeldek, kom je binnen bij het appartement. Je betreedt een royale hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en de trapopgang. De woonkamer met open keuken is ruimtelijk opgezet en biedt toegang tot een zeer ruim terras en een handige buitenberging. De moderne L-vormige keuken, in stijlvol wit, is uitgerust met een composiet werkblad en een RVS spoelbak. Geniet van veel opbergruimte, een carrouselkast en inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden) en een afzuiger. Vanaf de hal is er een laminaatvloer naadloos doorgelegd door het gehele appartement. Via de openslaande deur in de keuken kom je op het ruime terras op het noordwesten, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Eerste verdieping: Via de trap bereik je een ruime overloop, waar drie ruime slaapkamers met grote raampartijen te vinden zijn, evenals een goed verlichte badkamer en een praktische waskamer/berging. De geheel betegelde badkamer profiteert van veel daglicht door twee openslaande draai/kiepramen en is voorzien van een tweede toilet, ruime doucheruimte en een dubbele wastafel. De waskamer/berging is voorzien van een wasmachineaansluiting en herbergt de mechanische afzuiginstallatie. KENMERKEN: - bouwjaar 2003 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 133 m2 - externe eigen berging - actieve VVE met professionele beheerder - bijdrage € 232,37,- per maand - kunststof dubbele HR+ beglazing - MJOP aanwezig (2022-2032) - collectieve opstalverzekering - terras op het noordwesten - energielabel A+ - 8 zonnepanelen - elektra 10 groepen (waarvan 2 voor kookgroepen) 3 aardlekschakelaars en 2 hoofdschakelaars - verwarming middels stadsverwarming - voldoende gelegen tot openbaar parkeren - winkeldek bereikbaar via lift - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This delightful 4 room maisonette with a sun terrace, a French balcony, and an external storage unit is located in Winkelcentrum de Parade. The neat maisonette, built in 2003, is situated above Albert Heijn and Gall & Gall in the shopping center 'De Parade' in Nootdorp. All the conveniences of the shopping center are right at your doorstep, but the sun terrace provides a true haven of tranquility. The direct tram connection to the center of The Hague is within walking distance, and it is close to Den Haag Ypenburg train station (1.5 km, direct to Utrecht Central) and Randstadrail stop (2.5 km, direct to Rotterdam). LAYOUT: The property spans two floors. On the living deck, there is a spacious and bright living room with an open kitchen, while the second floor features three bedrooms, a laundry room/storage, and a spacious bathroom. From the property, you can enjoy a panoramic view of the lively shopping parade of the shopping center and the secluded terrace facing northwest. Through the closed entrance hall with doorbell panel, mailboxes, and stairs to the shopping deck, you enter the apartment. You step into a spacious hall with a meter cupboard, toilet room, stair cupboard, and the staircase. The living room with an open kitchen is spatially designed and provides access to a very spacious terrace and a convenient external storage room. The modern L-shaped kitchen, equipped with a composite countertop and a stainless steel sink Enjoy ample storage space, a carousel cabinet, and built-in appliances, including a ceramic hob, combi microwave, dishwasher, refrigerator, freezer (3 drawers), and an extractor hood. Laminate flooring seamlessly covers the entire apartment from the hall. Through the French doors in the kitchen, you access the spacious northwest-facing terrace, perfect for relaxing moments outdoors. First Floor: Via the stairs, you reach a spacious landing, where three spacious bedrooms with large windows are located, along with a well-lit bathroom and a practical laundry room/storage. The fully tiled bathroom benefits from ample daylight through two French doors/windows and is equipped with a second toilet, spacious shower area, and a double sink. The laundry room/storage is equipped with a washing machine connection and houses the mechanical ventilation system. FEATURES: - year of construction: 2003 - located on freehold land - living area: 133 m2 - external private storage - active VVE with professional manager - contribution: €232.37 per month - double glazed windows with HR+ insulation - MJOP available (2022-2032) - collective building insurance - northwest-facing terrace - energy label A+ - 8 solar panels - electrical: 10 circuits (including 2 for cooking), 3 residual-current devices, and 2 main switches - heating via district heating - sufficient public parking - shopping deck accessible via elevator - additional sales information is available digitally If you are interested, we recommend involving your own real estate agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own property... then be sure to call our office for a non-binding valuation! The information provided is carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation for a viewing, making an offer, or entering into negotiations. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully rule out differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.