Zonnehof 812632 BH NootdorpDe Venen Oost

Zeer ruim tweelaags appartement met thans 3 (mogelijkheid voor 4) ruime slaapkamers, gelegen aan autovrij hof in de buurt van scholen (ook british school), openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft 1 parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (2e bijkopen mogelijk) en een eigen berging naast de voordeur op de 1e verdieping. De woning is bereikbaar met de lift en heeft geen gasaansluiting meer: u bent voorbereid op de toekomst. Deze woning is instapklaar en kan snel geleverd worden. Voor dit geld vindt u nergens in Nootdorp zo veel ruimte !! OMGEVING Nootdorp is een gemoedelijk dorp aan de rand van Den Haag. Er is een prima winkelcentrum (de Parade) en goede openbaar vervoer mogelijkheden (tram, bus en de randstadrail die u na 4 stops op Den Haag centraal afzet). Den Haag is op enkele autominuten maar kan ook prima op de fiets bereikt worden. Verder zijn steden zoals Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar via de uitvalswegen die rondom het dorp liggen. Delft is ook een fraaie buurgemeente waar je op de fiets heen kunt om te genieten van de oude binnenstad. Ook in de gezellige dorpsstraat zijn enkele goede restaurants te vinden. In de directe omgeving van de woning liggen diverse basisscholen en op enkele minuten fietsen is ook voortgezet onderwijs te vinden. De British school Leidschenveen ligt op ca. 8 minuten fietsen van de woning. In de buurt zijn diverse recreatie- en groengebieden te vinden zoals het Balijbos, de Dobbeplas en Delftse hout. Verder zijn er in het dorp diverse sportverenigingen en sociale verenigingen zoals de scouting actief. Op enkele minuten rijde vindt u the mall of the Netherlands, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Heerlijk wonen in een omgeving met een dorps karakter maar toch dicht bij leuke steden zoals Den Haag en Delft. DE WONING Eerste verdieping Met de auto of fiets rijdt u de parkeergarage in. De parkeerplaats (nr K01) is naast de lift. U neemt de lift naar de 1e verdieping en stalt uw fiets in de berging. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt een garderobekast en verder een gastentoilet en de meterkast (moderne groepenkast 9 groepen 2 aardlekschakelaars) met hierin de unit voor de stadsverwarming. Als u doorloopt komt u in een zeer ruime en lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe (nolte) keuken uit 2021. De keuken heeft een stenen blad, inductie kookplaat, combioven en een vaatwasser. Verder vindt u veel kastruimte en ruim voldoende werkruimte op het aanrechtblad. Vanuit de woonkamer loopt u het ruime balkon (ca 9 m2 op alwaar u in privacy kunt genieten van frisse buitenlucht. De fraaie badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Er zijn twee fijne slaapkamers naast elkaar aan de voorzijde (mogelijk hier 1 kamer van te maken). Naast de voordeur is er een berging met stroomaansluiting. Tweede verdieping Met de trap komt u op een zeer ruime vloer die middels de vide uitzicht heeft op de woonkamer. Deze open ruimte kan op veel manieren benut worden: een extra slaapkamer en badkamer, speelruimte, kantoorruimte, of atelier. Op deze verdieping is er een ruime ouderslaapkamer en een derde toilet. De huidige eigenaar heeft de knieschotten af laten timmeren zodat er veel bergruimte is voor spullen die u niet vaak gebruikt (kerstspullen, koffers, ski's). Deze verdieping heeft ook de mogelijkheid om een dakkapel aan te brengen (vergunning dient te worden aangevraagd bij de gemeente) om zo nog meer ruimte te creëeren. Graag laten we u deze ruime woning zien in een uitgebreide bezichtiging. EIGENSCHAPPEN -Actieve VvE € 352,50 per maand -Woonoppervlak 165 m2 -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (eventueel 1 extra parkeerplaats te koop) -Eigen grond -3 slaapkamers, 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren -Mogelijkheid voor 2e badkamer -Tweede verdieping zeer licht door maar liefst 5 veluxramen -Ruim terras -Dicht bij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. -Raambekleding blijft achter -Snelle levering mogelijk -Dicht bij British school -In het complex veel plek voor kinderen om zonder verkeer te spelen -Snelle overdracht mogelijk -Lift aanwezig vanuit de parkeergarage en vanaf de voorzijde -Energielabel A