Hof van Naeltwijck 272631 WX Nootdorp's-Gravenhout

INSTAPKLARE TWEEKAPPER IN GEWILDE WOONWIJK MET RUIME TUIN, GARAGE EN OPRIT VOOR 2 AUTO'S! In de gewilde, exclusieve kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze geheel gemoderniseerde en zeer gewilde tweekapper met zonnige voor-, zij- en achtertuin, aangebouwde stenen garage en oprit voor meerdere auto's. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette straat. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer met 2.40m uitbouw, een ruime woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, een luxe badkamer en twee luxe, aparte toiletruimten. De woning heeft een woonoppervlakte van 176m2 (exclusief garage) en is centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Prettig van deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kap woning is zowel de beschutte ruime voortuin als de ruime achtertuin, waardoor voor iedereen een fijne plek in de tuin is te vinden. Bij de inrichting van deze woning is goed nagedacht over de materiaalkeuze om rust en ruimte te creëren. Kinderen kunnen hier nog steeds veilig en fijn op straat spelen en er is altijd een extra parkeerplek in de brede straat voor je auto. De scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand. Het huis is gesitueerd dichtbij verschillende natuurgebieden." Indeling: Begane grond: Ruime oprit voor 2 auto's en beschutte, zonnige voortuin. Entree/hal met schoenenkast, meterkast, garderobe, trapkast en een hardhouten trap naar eerste verdieping. Luxe, volledig betegelde toiletruimte (2017) voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Via schuifdeur toegang tot de eethoek. Aan de voorzijde is de royale SieMatic woonkeuken (2017) van circa 17m2 voorzien van fraaie parketvloer, natuurstenen aanrechtblad en een fraai kookeiland. Verder is de keuken uitgevoerd met 4-inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, MIELE combi stoom-/oven en MIELE oven. Sfeervolle woonkamer van circa 51m2 voorzien van 2.40m uitbouw, fraaie visgraat parketvloer met plint en bies, gashaard met natuurstenen schouw, vaste kasten, lichtkoof met inbouwspots en 2x twee openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin met achterom. Naast de woning staat de aangebouwde stenen garage met tuindeur, ideaal als berg- en stallingsruimte. 1e Verdieping: Lichte overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping. Luxe, volledig betegelde toiletruimte (2017) voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kastenwand en ruime inloopkast. Via een schuifdeur krijg je toegang tot de luxe, volledig betegelde badkamer (2017) voorzien van ruime inloopdouche met nisje, hand- en stortdouche en glazen schuifdeur, badkamermeubel met twee waskommen en twee hoge kranen met spiegelkast, handdoekradiator en ligbad met thermostaatkraan. 2 ruime voorslaapkamers, beide met laminaatvloer en vaste garderobekast. 2e Verdieping: L-vormige overloop met laminaatvloer en dakkapel. Ruime voorslaapkamer met twee dakkapellen, laminaatvloer, knieschotten en vaste kastenwand. Inpandige berging met opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2006), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en knieschotten. Bijzonderheden: - In 2017 is de woning volledig gemoderniseerd en sindsdien goed onderhouden en daardoor zo te betrekken! - De woonkamer is vanuit de bouw 2.40m uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonverdieping ontstaan - De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met bies en plint - De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuukt en er zijn veel inbouwkasten geplaatst - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas 2006) - Oplevering in overleg  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.