Klokkendijk 67467 PC NotterVerspreide huizen Notter

- Karakteristieke tweekapper met eigen oprit en grote loods; - Gewilde woonlocatie, grenzend aan akkerland; - Groot perceel van maar liefst 581 m²; - Grote douglas overkapping (bj. 2023); - Grotendeels HR++ beglazing; - Een aantal glas-in-lood ramen; - Lage stookkosten: houtkachel met buffervat t.b.v. cv-ketel; - Naisolatie van vloer en muren (Energielabel is opgemaakt vóór verbetering). Aan de Klokkendijk in Notter staat deze karakteristieke tweekapper met grote loods te koop. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1939. Tijdens latere verbouwingen en bij de uitbouw zijn beeldbepalende elementen bewaard gebleven. De Klokkendijk is voor velen een start van een fijne wandel- of fietstocht door het buitengebied. Wat aan de straatzijde niet gelijk opvalt is dat het perceel maar liefst 581 m² meet. ’s Zomers is er sprake van zonovergoten delen en fijne plekjes om te genieten van aangename schaduw. Bezoek verwondert zich telkens opnieuw. Aan de achterzijde grenst het woonperceel aan een akkerland. Daar is in 2023 een grote (!) douglas overkapping gerealiseerd. Zie jij je vrienden en familie al aan jouw tuintafel zitten tijdens fijne zomeravonden? Omdat de woning grotendeels is nageïsoleerd, blijven de stookkosten ‘s winters beperkt. De in de woonkamer aanwezige, gezellige houtkachel is via een buffervat aangesloten op het cv-systeem. Verwarmingsleidingen en de verwarmingsketel zijn aangelegd in 2019. En er zijn mooie, vlakke radiatoren gemonteerd. Het gepubliceerde Energielabel is overigens afgegeven vóór de recente verbeteringen ten aanzien van techniek en isolatie. Heb je een hobby die veel ruimte vraagt? Of lijkt het je leuk om veel mensen uit te kunnen nodigen op een feestje? Kom dan kijken aan de Klokkendijk. Want aan de achterzijde staat een grote loods. De woning en de loods zijn ten tijde van de verkoopvoorbereidingen op ons verzoek nauwkeurig ingemeten. De gegevens ten aanzien van de gebruiksoppervlaktes zijn indrukwekkend. Als koper dien je er wel rekening mee te houden dat de loods (op termijn) gerenoveerd dient te worden. Een verbouwing biedt trouwens ook mogelijkheden ten aanzien van het ontvangen van klanten aan huis. In de loods kunnen -mits op grond van gemeentelijke regelgeving toegestaan- eenvoudig meerdere ruimtes worden gerealiseerd. De loods is via een notarieel vastgelegde erfdienstbaarheid te bereiken via een aangrenzend woonperceel. De verkoopvoorbereidingen zijn afgerond. We presenteren met gepaste trots deze unieke kans! Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis, met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Klokkendijk. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met granitovloer, meterkast en doorloop naar de woonkamer. Sfeervolle, doorzon woonkamer met tuindeuren, laminaatvloer en hoogwaardige houtkachel (aangesloten op buffervat t.b.v. cv-opstelling). Halfopen keuken met kelderkast en doorloop naar de bijkeuken/achterportaal. De inbouwkeuken voorziet in een afzuiger, een koeler en een kookplaat. Achter de bijkeuken treffen we een separate wasruimte en een toiletgelegenheid. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 2 slaapkamers, een kantoor/doorloopruimte en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, die eenvoudig opgedeeld kan worden in 2 afzonderlijke slaapkamers. Het kantoor is een verkeersruimte richting de badkamer. Deze bevindt zich boven de bijkeuken in de uitbouw van de woning. Op de overloop noteren we een vaste trap die naar de zolderverdieping leidt. Tweede verdieping: deze verdieping is verdeeld in een aantal ruimtes, prima geschikt voor opslag, extra thuiswerkplek, speelruimte voor kinderen of het uitoefenen van een hobby. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.