Dovenslaan 45674 WH NuenenGerwen

Welkom in Gerwen! Gerwen, een charmant kerkdorp in Nuenen, biedt een rustige en gezellige sfeer. De wijk is geliefd vanwege zijn gemeenschapsgevoel en uitstekende ligging. De woning aan de Dovenslaan 4 is gelegen in een nette buurt die perfect is voor zowel jonge gezinnen als mensen die van rust houden. Hij combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorpse omgeving met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Nuenen, Eindhoven en Helmond. De woning is vrijstaand geschakeld door middel van een garage, is keurig onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, een garage, een grote berging in de achtertuin welke in de spouwmuur is gebouwd en een schitterende achtertuin. Deze is ideaal als hobbyruimte of voor een beroep aan huis. ENTREE Bij binnenkomst kom je in de royale hal welke toegang geeft tot de meterkast, een nette toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de meterkast is een wateronthardingsysteem geïnstalleerd waardoor je nergens in de woning kalkaanslag krijgt. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. Er ligt een strizo vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In de hal vinden we verder nog een radiator en een groot raam wat tot de grond reikt. WOONKAMER De woonkamer is een opvallend ruime en lichte ruimte. Het eerste dat opvalt bij binnenkomst, is de grote erker die niet alleen veel natuurlijk licht binnenlaat, maar ook de kamer een elegante uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de kamer zijn openslaande tuindeuren die naar het terras leiden, ideaal om bij mooi weer de woonruimte te verlengen naar buiten. De vloer is bedekt met strizo, wat een duurzame en moderne uitstraling geeft en tegelijkertijd gemakkelijk te onderhouden is. De kozijnen zijn van duurzame kwaliteit, uitgevoerd in maranti hardhout. Voor de koudere dagen zijn er diverse radiatoren geïnstalleerd, die de ruimte snel en efficiënt verwarmen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eethoek, waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen met uitzicht op de tuin. KEUKEN De keuken is ruim en licht met een hoekopstelling. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar biedt ook een prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is uitgerust met een rvs spoelbak, een design afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. De lichte tegelvloer past goed bij de lichte, moderne inrichting. Er is voldoende kastruimte en tevens ook nog een grote provisiekast welke perfect is voor extra opslag. De achterwanden van de keuken zijn betegeld. Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn plissé horren geïnstalleerd op de ramen en deuren, wat ideaal is om insecten buiten te houden terwijl je geniet van frisse lucht. Met deuren naar zowel de entreehal als direct naar de achtertuin, is de keuken strategisch geplaatst. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot alle kamers en heeft een vlizotrap naar de bergzolder. Op de vloer dezelfde strizo vloer gelegen als beneden en de wanden zijn bedekt met spachtelputz. SLAAPKAMER 1 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het is een lichte en praktisch ingedeelde kamer met diverse ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ramen zijn voorzien van jaloezieën voor privacy. Er is een op maat gemaakte schuifdeurkast die veel opbergruimte biedt. De vloer is voorzien van vloerbedekking, een radiator en de wanden met behang. SLAAPKAMER 2 De masterbedroom bevindt zich ook aan de voorzijde en is zeer ruim. De kamer is comfortabel afgewerkt met vloerbedekking en behang. Er is een radiator aanwezig, twee ramen, welke zorgen voor voldoende licht en frisse lucht. Tevens is er een grote kast aanwezig. SLAAPKAMER 3 Aan de achterzijde van de woning is nog een royale slaapkamer te vinden. Ook hier zorgt een groot raam voor een prettige hoeveelheid daglicht en uitzicht op de tuin. De kamer is uitgerust met vloerbedekking en behang en net als op Slaapkamer 2 is hier een praktisch verduisteringsgordijn te vinden dat tevens de warmte in de zomermaanden buitenhoudt. BADKAMER De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een raampartij die zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ideaal voor het snel en natuurlijk afvoeren van vocht na het douchen en baden. Er is een ligbad aanwezig, een separate douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een staand toilet en een design wastafel van roestvrijstaal, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De muren zijn tot grotendeels betegeld met lichte tegels, die helpen het natuurlijke licht in de ruimte te reflecteren en bijdragen aan een nog groter ruimtelijk gevoel. Voor comfort op koudere dagen is er een radiator geplaatst. TWEEDE VERDIEPING / BERGZOLDER Een ruime bergzolder, te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier vinden we de installatie van de CV-ketel, een Remeha Calenta (2012). EXTERIEUR VOORTUIN Een keurig aangelegde en netjes onderhouden voortuin. Borders met vaste beplanting, rood/bruin steenslag, wit carrera getrommeld, zorgen voor een mooie en verzorgde entree van dit huis. ACHTERTUIN Een bijzonder kenmerk van de achtertuin is de enorme overkapping. Het dak bestaat uit houten panelen die open en dicht gezet kunnen worden. Zo kun je zelf kiezen voor een zonnige plek of juist schaduw creëren op warme dagen. De tuin is groot en rijkelijk voorzien van diverse borders die het hele jaar door kleur geven. Ze zijn beplant met een mix van vaste planten, struiken en een prachtige boom, die niet alleen voor schaduw zorgt, maar ook een natuurlijk element toevoegt aan de tuin. De paden tussen de plantenbedden zijn netjes aangelegd en maken elke hoek van de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras, ideaal voor een tweede zitplek. Ook is er toegang tot een brandgang. Deze achtertuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy, gelegen op het Westen en is fantastisch onderhouden. GARAGE Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, deze is in spouwmuur gebouwd. Ideaal om tuinmeubelen in op te bergen of als werkplaats in te richten. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er een vaste elektrische radiator geplaatst voor eventuele bijverwarming. Er is een elektrisch bedienbare en geïsoleerde deur, de deur is aan de binnenzijde bekleed met decorplaten. Via de garage is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. BERGING Grenzend aan de garage is nog een royale stenen berging, in spouwmuur gebouwd en met een extra raam. Deze biedt veel opbergruimte en heeft potentieel voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of een beroep aan huis. Dit huis aan de Dovenslaan 4 in Gerwen is meer dan alleen een huis; het is een thuis waar elk gezin zich direct welkom zal voelen. DIVERSEN - Woning met veel natuurlijk licht; - Een prachtig aangelegde achtertuin; - Mogelijkheid tot beroep aan huis in de berging; - Een ruime garage met elektrische garagedeur.