Erasmusstraat 195671 VG NuenenNuenen-Noord

WONING IS VERKOCHT AAN EEN HUURDER VAN HELPT ELKANDER VIA VOORRANGSREGELING. Gelegen in het gezellige dorp Nuenen ruime middenwoning te koop. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom. De woning is gesitueerd op loopafstand van zowel het levendige centrum van Nuenen met alle gewenste voorzieningen, als het rustige bosgebied ‘Nuenens Broek’. De woning biedt de ideale basis voor het creëren van al uw woonwensen! Ligging Gelegen aan een rustige straat in het karakteristieke Oud-Nuenen op loopafstand van het gezellige centrum met restaurants, terrassen, winkels en het wel bekende park. Tevens bevindt de woning zich op loopafstand van diverse sportverenigingen, scholen en het bosgebied ‘Nuenens Broek’. Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en Helmond. INDELING: Begane grond: De hal is voorzien van een tegelvloer, grove stucwerk wanden en een betimmerd plafond. De voordeur beschikt over dubbel glas. De toiletruimte is deels betegeld, uitgerust met staand toilet en is wederom voorzien van een betimmerd plafond. De toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. De meterkast is voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. De dichte keuken met deels betegelde achterwanden en betimmerd plafond en tegelvloer is tevens voorzien van vier boven- en vier onderkastjes en twee lades. In de keuken bevindt zich een aansluiting voor een gasfornuis en er is een afzuigkap geïnstalleerd. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Via een trapopgang voorzien van lambrisering is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte. De gehele 1e verdieping is voorzien van een schootjesplafond. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een betonvloer, wanden met behang en een inbouwkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, wanden met behang en een inbouwkast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en grof stucwerkwanden. De geheel betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine. Het raam met rolluik zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste steektrap biedt toegang tot de ruime tweede verdieping. De zolder beschikt over een ruime dakkapel voorzien van enkelglas en een dakraam. Tuin: De zonnige privacy biedende achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over borders, bestrating, een berging en een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 101 m2. * De 2e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 26 m2, deze behoort niet tot de weergegeven woonoppervlakte. * Inhoud: ca. 359 m3. * De gehele voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken, de achterzijde is voorzien van handbediende rolluiken. * De begane grond en de 1e verdieping beschikken over dubbel glas. * De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop. * Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie HelptElkander, Schäfer notarissen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.