Het Puyven 685672 RG NuenenNuenen-Zuid

BEZICHTIGINGEN PLANNEN IS NIET MEER MOGELIJK. IT IS NOT POSSIBLE ANYMORE TO PLAN A VIEWING. Gelegen in Nuenen Zuid staat deze geschakelde woning. De woning staat in een fijne woonomgeving waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze woning heeft een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om een slaapkamer te creëren. Op korte loop- en fietsafstand is het gezellige centrum van Nuenen bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Winkelcentrum Kernkwartier ligt op loopafstand. Scholen en sportgelegenheden zijn eveneens op loopafstand. Uitvalsweg N270 is zeer goed bereikbaar. ENTREE Entree via de carport naar de ontvangsthal die toegang biedt tot de meterkast, toilet, woonkamer en de ruime berging. De hal, woonkamer, keuken en tuinkamer op de begane grond zijn voorzien van drempelloos Essen parket. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duo blok toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kunt u naar de badkamer, tuinkamer en ook naar de keuken. Keuken Via een opening komt u in de keuken met wandopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een kunststof blad, een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de fraaie brede tuin. Tuinkamer Deze ruime lichte werkkamer is eventueel ook geschikt als slaapvertrek en is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een lichtkoepel, deze kunt u open draaien, waardoor het lekker licht is. Een ruime opstelling van twee aparte wastafels met meubel, een ligbad met whirlpool een wandcloset en een douchecabine. Er is op deze badkamer een wasmachine aansluiting aanwezig. EERSTE VERDIEPING Middels een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar zich de slaapkamer en een toilet gelegenheid bevinden. Over de gehele eerste verdieping ligt vloerbedekking, behalve in de toiletruimte (tegelvloer). De L-vormige slaapkamer beslaat nagenoeg de gehele bovenetage, m.u.v. de overloop en toiletruimte. Deze slaapkamer heeft aan drie zijden draai-kiepramen. Deze slaapkamer is eenvoudig te delen tot twee aparte ruimtes. Via de overloop komt u in de toiletgelegenheid, waar zich ook een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. EXTERIEUR Voortuin Parkeergelegenheid onder de carport. De entree is gelegen onder de overkapping. De voortuin is voorzien van een gemetselde afscheiding en er is vaste beplanting aanwezig, het gedeelte van de gemeentetuin is voorzien van fraaie rozenstruiken. Achtertuin Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten in deze brede sfeervolle achtertuin. Er zijn diverse borders met vaste beplanting. Er is een poort waardoor u achterom heeft. De tuin is voorzien van een buitenkraan en diverse stopcontacten voor buitenverlichting. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde woning; - Onderhoud binnen- en buitenzijde is goed; - Veel lichtinval; - Veel privacy door zowel voor- als achtertuin; - 1 slaapkamer over de hele bovenverdieping; - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond; - Kindvriendelijke wijk; - 9 zonnepanelen; - Alle buitendeuren zijn voorzien van 3-punts beveiligingssloten; - Nabij gelegen voorzieningen, zoals Kernkwartier en centrum Nuenen; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg; - De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar; - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom; *Voel je welkom om deze instapklare woning te komen bezichtigen! Makelaarsplein Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.