IJsvogelhof 195672 GG NuenenNuenen-Zuid

KEURIG AFGEWERKT (INSTAPKLAAR), 4 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN UITSTEKEND GELEGEN T.O.V. HET CENTRUM VAN NUENEN! Laat jezelf verrassen en maak een bezichtigingsafspraak. Pas dan zul je ontdekken dat deze royale tussenwoning je meer te bieden heeft dan je denkt. Begane grond: De woonkamer van ongeveer 29 m2 beschikt over een mooie laminaatvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het vele licht dat hierdoor binnenkomt en de open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte. De keuken is voorzien van een nette L-vorm keukeninrichting en biedt toegang tot de achtertuin die onderhoudsarm is aangelegd. De fraaie terrasoverkapping zorgt ervoor dat je eigenlijk altijd kan genieten van het buitenleven en de over de volle breedte gebouwde berging is buitengewoon groot. Een deur in de berging biedt toegang tot het achter de tuin gelegen gangpad. Eerste verdieping: Ook de slaapkamers op de eerste verdieping zijn zeer royaal. Dat kun je wel stellen als we het hebben over oppervlaktes van meer dan 6 m2, ruim 12 m2 en bijna 17 m2. De in 2017 compleet gemoderniseerde badkamer is in neutrale kleuren uitgevoerd en beschikt over een hangend toilet, een ligbad met douchescherm en een vaste wastafel in ombouw. Tweede verdieping: De bovenverdieping heeft in het verleden een gedaanteverwisseling ondergaan. Aan de voorzijde zijn een tweetal Velux-dakramen geplaatst. Naast een overloop en een slaapkamer is hier een aparte stook-/wasruimte gerealiseerd. De bijzonder mooie slaapkamer beschikt niet alleen over een dakraam aan de voorkant, maar de aan de achterzijde geplaatste dakkapel zorgt ervoor dat deze slaapkamer misschien wel de grootste slaapkamer is van het hele huis. Achter de knieschotten bevindt zich tot slot nog een heleboel bergruimte. Ligging: Het is altijd handig als de diverse voorzieningen zich in de buurt van je woning bevinden. Ook wat dat betreft voldoet deze woning dan aan jouw wensen! Het centrum van Nuenen, winkelcentrum "Kernkwartier", diverse basisscholen en sportaccommodaties (o.a. sporthal De Hongerman, zwembad/sportschool De Drietip en de voetbalvelden van RKSV Nuenen) liggen in de directe omgeving. Kinderen kunnen zich prima amuseren een van de speelveldjes in de directe omgeving en natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken in de prachtige natuurgebieden die de gemeente Nuenen omsluiten. Algemeen: - Ruim opgezette tussenwoning met een grote tuin en een berging; - Goed onderhouden en keurig afgewerkt; - Ontvangsthal; - Geheel betegeld toilet met fonteinmeubel; - Meterkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars); - Praktische provisiekast; - Doorzonwoonkamer; - Open keuken voorzien van complete keukeninrichting met alle gewenste apparatuur; - Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar; - Strakke, onderhoudsarm ingerichte achtertuin met grote terrastegels (antracietkleurig), een luxe terrasoverkapping en een kunstgras gazon; - Vrijstaande, stenen berging (over de volle breedte van het perceel) voorzien van elektra en een deur naar het achtergelegen pad; - Overloop op de 1e verdieping; - 3 zeer comfortabele slaapkamers; - Luxe, moderne badkamer met ligbad voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en hangcloset; - Overloop op de 2e verdieping met dakraam en bergruimte achter de schotten; - Aparte was-/stookruimte met opstelling HR cv combi-ketel (Remeha Quinta 28C, bouwjaar: 2011) en aansluiting wasapparatuur; - Royale zolderkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de schotten; - Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing; - De ramen van de ouderslaapkamer en de zolderslaapkamer zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken; - Mooie laminaatvloeren op alle verdiepingen; - Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk (slechts 1 wand in de hele woning is voorzien van behang); - Airconditioning bij het trapgat van de 1e naar de 2e verdieping; - Glasvezelmodem in de woonkamer; - De terrasoverkapping is voorzien van een heater en inbouwverlichting; - Gelegen aan een brede, kindvriendelijke straat met volop openbare parkeerruimte; - Speelgelegenheid op slechts 100 meter van deze woning... ideaal voor een gezin met kleine kinderen!; - Perfecte ligging aan de rand van het centrum van Nuenen.