Molvense Erven 1015672 HK NuenenNuenen-Zuid

Gezellige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde buurt "Molvense Erven" met maar liefst vier slaapkamers, ruime keuken, bijkeuken, inpandige garage en prettige achtertuin gesitueerd op het oosten. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentrum het Kernkwartier, kinderopvang en sportfaciliteiten. Begane grond: De ontvangst is royaal in de hal waar veel natuurlijk lichtinval is dankzij de raampartijen. De hal is voorzien van een tegelvloer en vanuit hier is er toegang tot het toilet, de meterkast, de hardhouten trap naar de verdieping en de woonkamer. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De meterkast is voorzien van een moderne elektrische installatie met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De ruime speels ingedeelde T-vormige woonkamer is breed van opzet en biedt veel lichtinval door de royale raampartijen. Er ligt een fraaie eiken parketvloer, de wanden uitgevoerd met grof stucwerk en steen strips en een gestukadoord plafond. Aan de voorzijde is het zitgedeelte ingericht met marmeren schouw voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt zicht over de straat. Aan de achterzijde is nog volop ruimte voor een mooie eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en serre. De serre is verbonden met de woonkamer middels een aluminium schuifpui, op deze manier kan de serre bij de woonkamer betrokken worden voor extra ruimte, aan de tuinzijde is de serre ook nog voorzien van een kunststof schuifpui zodat deze afgesloten kan worden tijdens de koudere avonden. De dichte keuken is vanuit de woonkamer te bereiken via een open verbinding. De ruime keuken is geplaatst in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde en deels spachtelputz wanden en gestukadoorde inbouwspots. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuiginstallatie en combi-oven. Doordat de keuken zo ruim is opgezet is er extra veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een grote raampartij met een mooi hoekraam, dit biedt een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de losse vaatwasser en een inbouwkast over de gehele lengte. De tegelvloer is hier doorgelegd. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektriciteit en dubbele openslaande deuren. Er bevinden zicht meerdere ingebouwde kasten waardoor de garage tevens als berging kan dienen. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met grof stucwerk en een parketvloer, deze biedt toegang 3 grote slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden en plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van woning en is voorzien van een wastafel in de ruimte. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels spuitwerk en een gestukadoord plafond. Dankzij de ruime raampartijen is hier enorm veel natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook hier is veel lichtinval dankzij de raampartijen. De wanden in deze ruimte zijn afgewerkt met behang, een gestuukt plafond en kunststof vloerbedekking. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een op maat gemaakt bureau. Deze kamer kan naast slaapkamer ook worden gebruikt als werkkamer of kastenkamer, de wanden zijn afgewerkt met behang, een stucwerk plafond en een laminaatvloer. Via de loopdeur is er toegang tot het dakterras De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een tegelvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met vloergoot en thermostaatkraan, een ligbad en een dubbele wastafelcombinatie met spiegel. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels trapopgang met hoge raampartij wat zorgt voor extra veel daglicht. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV ketel gesitueerd. De CV ketel betreft een Nefit uit 2016. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer, welke is afgewerkt met hoogpolig tapijt, pleisterwerk wanden en een schrootjes plafond. Dankzij het Velux dakraam is er extra daglicht in de ruimte. Onder de schuine kanten zijn knieschotten gemaakt voor de opslag van spullen. Tuin: De verzorgde voortuin beschikt over diverse vaste beplanting en een oprit welke geeft toegang naar de woning en de garage. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor een auto. De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van diverse borders met grind en groenblijvende planten, waardoor de tuin gedurende het gehele jaar een prettige groene uitstraling behoudt. Ook is er nog een terras met sierbestrating zodat er diverse prettige zitplekjes in de tuin kunnen worden gecreëerd. Als erfafscheiding is er een houten schutting aanwezig. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 172 m² * Inhoud circa 683 m³ * Woning is gedeeltelijk voorzien van vernieuwde kunststof buiten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. keukenraam en buitendeur) * Toiletruimte volledig vernieuwd in 2019 * Gelegen aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving * Gunstig gelegen t.o.v. alle gewenste voorzieningen