Nieuw Ervensestraat 85674 NS NuenenNederwetten

Ontdek deze prachtige uitgebouwde woning in Nederwetten. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte, personen die een kantoor aan huis wensen en iedereen die graag rustig wil wonen met alle voorzieningen alsnog binnen handbereik. De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde, heeft maar liefst vier slaapkamers, een sauna en een ruime tuin rondom. INDELING: Begane grond: Entree met houten vloer in lichte kleurstelling en een witgeschilderde steensmuur. In de hal bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping evenals toegang tot de toiletruimte, een grote kast (met vitrinedeur) en woonkamer. De doorzon woonkamer aan de voorzijde van de woning is dankzij de vele raampartijen een ware oase van licht en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin rondom de woning. De ruime opgezette begane grond biedt talloze mogelijkheden voor het hele gezin, van een riante eettafel om met het hele gezin aan te kunnen eten tot een studeer/werkkamer en er is zelfs nog een mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te creëren, waardoor de woning levensloopbestendig is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuiginstallatie, spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is in hoekopstelling met een lichtgrijze hoogglans afwerking en heeft diverse lades, boven- en onderkastjes. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een praktische ingebouwde kast (hier bevindt zich de wasmachine aansluiting) en een fijn balkon gesitueerd op het westen, perfect om van de avondzon te genieten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ingebouwde kast, wastafel en een groot raam wat zorgt voor volop lichtinval en natuurlijke ventilatie. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een airco en heeft onder het knieschot extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel. Tweede verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de tweede verdieping te bereiken, deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer, de cv-installatie (ATAG 2018) en een sauna, een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning. Tuin: De oprit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en de garage voor de opslag van fietsen en tuingereedschap, deze is voorzien van een handige bergvliering. Daarnaast is de garage multifunctioneel en kan deze dienen als werkruimte voor aan huis gebonden beroepen, mancave of een gezellige chillruimte. De parkachtige tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van een terras, vijver, borders met beplanting en diverse volgroeide bomen en hagen. Deze groene omgeving is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van buitenactiviteiten met familie en vrienden. Ligging: Gelegen in het prachtige Nederwetten brengt deze woning het beste van twee werelden bij elkaar, de rust van een dorp met basisschool en de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. Met uitstekende uitvalswegen ben je zo in Son, Eindhoven of Helmond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 187m² • Garage met bergvliering van circa 20m² • Inhoud circa 697 m³ • Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Een vierde slaapkamer en een sauna op de tweede verdieping • Gelegen tussen Nuenen, Son en Eindhoven, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen • Woning voorzien van airconditioning wat zorgt voor verkoeling • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas • Aanbouw voorzien van vloerverwarming