Refelingse Erven 1575672 TD NuenenNuenen-Zuid

Ruime eengezinswoning, gelegen in een sociale en kindvriendelijke omgeving. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 2 badkamers en 2 ruime slaapkamers en ruime parkeergelegenheid voor de woning. De woning is gesitueerd op een rustige woonlocatie in Nuenen Zuid nabij winkelcentrum “Kernkwartier” en het bijgelegen Medisch Centrum (in aanbouw) en het gezellige centrum van Nuenen en tevens in de directe nabijheid van uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen. Ligging: De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, o.a. op loopafstand van Winkelcentrum het “Kernkwartier”, scholen en sportvoorzieningen en sporthal De Hongerman. Uitvalwegen naar Helmond en Eindhoven in de nabije omgeving. INDELING: Begane grond: De entree is voorzien van een vloerbedekking en de garderobe is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de lichtkoepel in de hal is er voldoende daglicht. De hal geeft toegang tot de berging, toiletruimte, meterkast en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje, daarnaast is er een mechanische ventilatie aanwezig. De stijlvolle woonkamer, uitgerust met een sfeervolle schouw, is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt over de gehele beneden verdieping en de muren zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, een provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. Vanaf de woonkamer is er via een open verbinding toegang tot de keuken. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het eetgedeelte, de keuken en de badkamer op de begane grond. Hier bevinden zich wederom een aantal ramen wat zorgt voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. Via een schuifdeur is er toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is afgewerkt met matte boven- en onderkastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018), waaronder een 5-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang naar de tuin. De geheel betegelde badkamer met sauna is gelegen op de begane grond van de woning en is voorzien van twee wastafels, een vrij hangend closet en een bidet. Tevens is er een inloopdouche aanwezig. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De inpandige berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien een hardhouten buitendeur. In de berging zijn er aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur. Dankzij de handige kast en wand in het midden van de berging wordt deze als het ware in twee delen gesplitst. Zo kan bijvoorbeeld het ene deel fungeren als wasruimte en het andere gedeelte als opslag voor fietsen en gereedschap. 1e verdieping: In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Op deze verdieping zijn bijna alle ramen voorzien van kunststof- en/of hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, welke allen zijn voorzien van horren en rolluiken. De eerste slaapkamer, welke voorheen bestond uit twee slaapkamers, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een Luxalon aluminium stroken plafond. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een ingebouwde kast. De afwerking van de wanden en vloeren is gelijkwaardig met de andere slaapkamer aan de voorzijde. De tweede badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, uitgerust met een tegelvloer, volledig betegelde muren en een Luxalon aluminium stroken plafond. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Tuin: De achtertuin is gelegen op het altijd zonnige zuiden en is voorzien van een terras, borders met beplanting en diverse volgroeide hagen. ? Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 152 m2. * Inhoud: ca. 521 m3. * In 2021 zijn de houten kozijnen voor het laatst van een nieuwe verflaag voorzien. * Het merendeel van de ramen in de woning beschikt over HR+ glas. * Aan de achterkant is de woning uitgebreid met een aanbouw. * Het dak van de woning is uitgerust met 13 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2014. * De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een groenstrook achter de woning. * Alle deuren en ramen zijn voorzien van sloten volgens politie keurmerk. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.