Ruiterweg 255674 XA NuenenGerwen

Gelegen in het gezellige kerkdorp Gerwen bieden wij een twee-onder-één-kapwoning te koop aan op een ruim perceel van 503 m². Deze tweekapper heeft een ruime oprit, 3 slaapkamers en een zeer ruime achtertuin op het westen met ruime, eenvoudige aangebouwde garage-berging. De woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp, aan een voor auto’s doodlopende straat en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van laminaat vloer, sauswerk wanden en schroten plafond en meterkast (3 groepen, 2 aardlekschakelaars). Gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke voorzien is van een staand toilet en fonteintje. Via de hal is er toegang tot de woonkamer en is er de trapopgang toegang naar de verdieping. Een L-vormige woonkamer met als afwerking een laminaat vloer, sauswerk wanden, een gips platen plafond en een praktische, verdiepte kelderkast. Er is volop natuurlijk daglicht door de raampartijen zowel aan de voor-, en achterzijde, de raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Een half open keuken met deels betegelde wanden. De keukeninrichting is eenvoudig en bestaat uit een keukenblok met 3 onderkastjes, een spoelbak en 1 bovenkastje. Er is verder geen apparatuur aanwezig. Via een aparte loopdeur is er toegang naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft ook een laminaat vloer en schrootjes plafond. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en zijn er aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is op de begane grond gelegen. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en verwarming. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en geeft toegang naar 3 slaapkamers en een bergruimte. Als afwerking een gipsplaten plafond en sauswerk wanden. Via een luik met vlizotrap toegang naar de bergzolder (stahoogte). Slaapkamer 1 met vloerbedekking, een gipsplaten plafond, sauswerk wanden, dakkapel en rolluik. Slaapkamer 2 met vloerbedekking, een gipsplaten plafond, sauswerk wanden, een inbouwkast, dakkapel en rolluik. Slaapkamer 3 met vloerbedekking, een gipsplaten plafond, sauswerk wanden en rolluik. Tuin: Ruime voor- en zijtuin voorzien van bestrating, beplanting en een ruime, lange oprit. In de omgeving is er openbare parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin met is voorzien van een terras, borders met vaste beplanting, coniferen en hagen. Aangebouwde garage-berging met openslaande deuren. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 91 m² * Inhoud circa 361 m³ * Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie HelptElkander, Schäfer notarissen. * De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop. * Huidige staat van de woning is niet conform het huidige bouwbesluit 2012. * Voorzien van authentieke paneel (binnen-)deuren. * De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing. * Open ligging/vrij uitzicht aan de voorzijde. * Zeer royale aangelegde achtertuin. * Op loopafstand van de Stiphoutse bossen gelegen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.